Appartement T4 à rénover
Prix
125 000 €
Ref MVAP3070035970
Description de l'offre
À Gigean, village entre Montpellier et Sète avec commerces, écoles et commodités ; A9 à 3 mins, dans une résidence fermée, appartement en RDC de 69 m² à rénover.
Idéalement situé, vous êtes à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.
Vous cherchez un bien avec quelques travaux ? Suivez-moi !
Vous entrez dans cet appartement lumineux avec ses grandes ouvertures donnant sur son balcon filant.
Bien agencé, vous disposez côté jour : d'une entrée, de wc séparés, d'une cuisine séparée et d'un séjour baigné de lumière.
Côté nuit : 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2024
Prestations : chauffage collectif, survitrage, volets roulants électriques et 2 blocs climatisation ( séjour et chambre )
► Rénovation énergétique de la copropriété : Beaucoup de travaux ont été votés et payés : isolation thermique et ravalement + travaux d'étanchéité et d'isolation de la toiture + ventilation + menuiseries de la cage d'escalier + gardes-corps
❗️ C'est un atout important qu'il faut prendre en compte. Les travaux auront lieu en 2025 ( financement terminé et calendrier en cours ).
L’appartement est vendu avec une cave. Le stationnement est libre sur les parkings de la résidence.
Plus d'information ou une visite : contactez moi : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
4
Pièces
69
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34770 |
| Surface habitable (m²) | 69 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 68,90 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Climatisation |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé |
| Format de chauffage | Collectif, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 12 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 19 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 800 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 125 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 150 € |
| Taxe foncière annuelle | 870 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre