Opportunité d'Investissement : Maison - Immeuble Style "Toulousaine" avec cour
Prix
1 049 000 €
Ref C-VIM380035906
Description de l'offre
Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement : Environ 300m2 pour un immeuble sur deux étages avec une cour centrale verdoyante, idéalement situé à deux pas du métro Palais de Justice. Ce bien, actuellement habité par les propriétaires, offre une grande liberté d'exploitation pour vos projets d'habitation, d'activité professionnelle ou les deux.
Caractéristiques :
- Style "Toulousaine" : Charme et authenticité garantis.
- Cour centrale verdoyante : Un espace extérieur agréable, intime et paisible.
- Possibilité d'agrandissement : Conformément à la réglementation, il est possible d'agrandir le bien actuel de 49m².
- Situation géographique idéale : À proximité immédiate du métro Palais de Justice, avec un accès facile à tous les moyens de transports en commun et proximité immédiate aux commodités du centre-ville.
Description des niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Un bureau ou local commercial avec, vitrine sur rue, un point d’eau, un wc, une pièce arrière sur cour et, offrant trois entrées distinctes possibles : une sur rue, une par le couloir de l'immeuble et une troisième éventuelle par la cour. Une cave est également incluse.
- Dans ancienne chartreuse, un grand salon, ancien atelier/loft rénové avec de beaux volumes, salle d'eau et buanderie, donnant sur la cour.
1er étage :
- Un appartement T4 avec grand salon/séjour, balcon, deux chambres en enfilade avec salle d’eau entre elles, et un WC séparé.
- Une troisième chambre/bureau indépendante sur demi-étage.
2ème étage :
- Un studio indépendant ou grande chambre d'amis avec point d'eau central et baignoire mosaique.
À prévoir :
- Des travaux pour adapter le bien à votre projet spécifique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien idéalement placé géographiquement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un accès privilégié à toutes les commodités, écoles, lycée, collège, université, musées, jardins des plantes, et au large choix de transports en commun.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour complément d'informations.
Catherine POU au 0664168132 ou par mail catherine.pou@immo-toi.fr
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
10
Pièces
325
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31400 |
| Surface habitable (m²) | 325 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Mode de chauffage | Electrique, Gaz, Autre, Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur, Radiateur, Autre, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | Busca, Busca - Saint Michel, Capitole , Capitole, Arnaud Bernard, Carmes, Amidonniers, Les, CARMES - SAINT MICHEL - PALIS DE JUSTICE - FRANçOI, centre, Centre - Capitole, Arnaud Bernard, Carmes, Amidonn, Jardin des Plantes, Toulouse, TOULOUSE Sud - Pont des demoiselles, Montaudran,, Toulouse et Grande Couronne, TOULOUSE Nord - Minimes, Barrière de Paris, Sept D, Toulouse Ouest- Arènes Romaines, St Martin du Touc, 31, 31000, 31400 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 1 049 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 3 187 € |
| Label | Value |
|---|
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