BELLE PROPRIETE PROCHE DE MONTPELLIER
Prix
650 000 €
Ref DAVMA3150035878
Description de l'offre
Dans un cadre de vie idyllique, à seulement 25 minutes de Montpellier, cette villa de près de 150 m2, très bien équipée vous attend.
Sainte-Croix-de-Quintillargues est une comune résidentielle et prisée pour son cadre de vie paisble et verdoyant proche du Pic-Saint-Loup.
Vous pourrez accéder à pied à l'école primiaire, la boulangerie et l'épicerie du village.
Le jardin paysager d'une surface de 2 400 m2 est aménagé avec sa cuisine d'été, sa piscine chauffée (pompe neuve changée en 2024) , un coin potager, des espaces de jeux : aucun vis à vis, le terrain limitrophe n'est pas constructible (cf PLU) - La maison n'a aucune mitoyenneté.
Une grande terrasse de près de 120 m2,équipée d'une pergola, revêtement en travertin, entoure la piscine
A l'intérieur, au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 40 m2 donne sur l'extérieur et la terrasse grâce à ses 2 grandes baies vitrées (en alu et volets roulants motorisés avec domotique), la cuisine est séparée et dans sa continuité se trouve une buanderie (cave à vins MAL rangements) accessible aussi par le garage.
Très pratique : en rez-de-chaussée vous trouverez également une première chambre avec dressing, salle d'eau neuve et WC indépendant
A l'étage, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC vous attendent, et aussi, pour le bonheur des enfants, une grande salle de jeux (pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un bureau)
La maison est entièrement climatisée, équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme avec caméras, VMC double flux, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, un forage se trouve dans le jardin (pour alimenter l'arrosage et la piscine),
A souligner, pour vos économies : performance énergétique B et panneaux photovoltaîques ! et taxe foncière de moins de 1600 €
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
150
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34270 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 2 400 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 155 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1983 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 650 000 € |
| Charges | 180 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 589 € |
| Label | Value |
|---|
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