Pavillon 108m²/140m², 3 chs, véranda
Prix
241 000 €
Ref GFVMA1260035725
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
Nouveauté !
Fabrice GELY vous propose Quartier des Amaryllis, proche de toutes commodités (marché, centre ville, boulodrome, maison de la petite enfance, groupes scolaires, collège, espace naturel, Etang...), ce pavillon mitoyen édifié en 1970, élevé d'un étage, d'une superficie d'environ 108 m² sur 140 m² de parcelle privative.
Sa situation géographique aux abords d'un espace naturel préservé et classé est un atout majeur !
Un sas d'entrée faisant office d'accueil donne sur un large hall de 3.8 m² desservant une belle pièce de vie de 26 m² agémentée d'un poêle à bois "Supra" offrant un bel espace à aménager selon vos besoins et donnant sur 14 m² de véranda orientée Sud/Ouest, 6.7 m² de cellier et 10 m² de cuisine aménagée de style provençal donnant sur la terrasse carrelée.
A l'étage, 2.5 m² de dégagement dessert 3 chambres dont 2 sont équipées de placard et 1 dotée d'un balcon (9.4 m², 13.7 m² et 15.25 m²) , 4.6 m² de salle d'eau avec douche Italienne, meuble vasque et fenestron. Toilette indépendant avec fenestron.
Isolation des combles effectuée.
A l'extérieur, vous pourrez recevoir vos convives sur la terrasse mais aussi dans la véranda de 14 m² dotée de baies coulissantes avec moustiquaires.
Un abri jardin en traditionnel et un appentis viennent embellir ce cadre ensoleillé. Un portillon donne accès à un espace communal pelousé.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et ALU équipées de moustiquaires et de volets battants isolés en ALU, carrelage en rdc et vinyle et parquet stratifé à l'étage, chaudière au gaz de ville, nombreux rangements, enduit de façade propre, gouttières et possibilité d'aménager le cellier avec une douche et toilette.
Taxe Foncière de 1350 €. Honoraires agence de 4.5 % charge vendeur.
Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite.
"POSSIBILITE d'acquérir un garage en supplément !"
Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence".
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
108
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 108 m² |
| surface terrain | 140 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 108 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Vue dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 241 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 350 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 255 € et 1 697 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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