"Pour vivre heureux, vivons cachés»
Prix
1 950 000 €
Ref CCVPR290035646
Description de l'offre
« Pour vivre heureux, vivons cachés » - Le luxe sobre sur 18 hectares privés au cœur du prestigieux Golfe du Morbihan, à quelques encablures des plages et du parcours de golf de BADEN, à proximité immédiate de LARMOR-BADEN, ARRADON, AURAY (7km / gare TGV), VANNES (9km / gare TGV) ce Domaine unique avec son étang et ses bois offre un cadre de vie qui rappelle étonnamment les grands espaces et les lacs du Canada ! L’intimité et le calme vous y sont garantis. Passé le portail commandé, au bout de la route privée en enrobé et au cœur de la propriété se trouvent parking, garage (125m²) et le bâtiment principal de 350m² au sol (structure bois avec bardage canadien, aucun mur porteur, env. 260m² habitables dont appartement indépendant + surfaces utiles + terrasses avec jacuzzi) qui s’intègre avec simplicité dans son environnement bucolique. Ses 15 mètres linéaires de vitrage au sud et l’ouest sont une invitation permanente à la contemplation d’une nature omniprésente, aux passages quotidiens des chevreuils ! Puis, en contrebas, avec vue sur l’étang : Bâtiment style "Saloon" (170m² dont salle de restauration/réception, coin salon auprès du feu, bar, cuisine, plonge, réserve, sanitaires) ; Cabane de pêcheur (avec chambre, kitchenette, salle d’eau, terrasse) ; Chalet flottant (aménagé en chambre insolite) avec sa terrasse ; Parc avec illuminations ; Étang (en eau close) d’1 hectare avec plage/mise à l’eau, petite île, berges stabilisées et promenade sur le pourtour ; Prairies ; Bois ; Verger de pommiers bio (exploitable) ; etc… Ensemble clos, accès sécurisé. Potentiel pour création drop-zone privée (hélico-surface). Dossier complet et visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier Agence « Demeures & Caractère ® », spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres &, d’Exception et de Prestige. Pour vos projets d'achat et vente en Loire-Atlantique, Morbihan et Vendée de Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec tennis, Maisons et Propriétés avec gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Contactez Chris Dubois / +30 ans d'expérience. Mandat exclusif de vente @MNNRICD n°110909 délégué sous numéro 218979.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
11
Pièces
503
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56870 |
| Surface habitable (m²) | 503 m² |
| surface terrain | 18,38 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Label | Value |
|---|---|
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 1 950 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
| Label | Value |
|---|
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