Appartement T4 en rez-de-jardin avec grand extérieur de 141 m² à Martigues Les Tartanes !
Prix
269 000 €
Ref 218994
Description de l'offre
Découvrez ce spacieux appartement de 77,25 m², niché au calme et offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, écoles, lycées, crèches et transports en commun, cet appartement est parfait pour les familles.
En entrant, vous serez séduit par le lumineux séjour de 26.38 m², qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Profitez d’un accès direct à une terrasse couverte de 13 m², idéalement exposée au sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d’eau élégamment meublée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé et une buanderie pratique.
À l'extérieur, un magnifique jardin de 141 m², également orienté sud-ouest, vous attend avec une piscine hors sol à l’abri des regards et un espace dédié aux enfants. Pour votre confort, cet appartement est équipé de climatisation réversible, de double vitrage et de volets électriques, le tout agrémenté d'un parquet au sol.
Détails pratiques :
- Rapport DPE établi le 07 mars 2025 : DPE : C (148) | GES : C (4)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 939 e1271 € par an
- Copropriété de 54 lots | Charges : 40 €/mois
- Référence : 218994 | Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
77.25
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 77,25 m² |
| surface terrain | 141 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 77,25 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1981 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 25 |
| nombre de lots | 54 |
| Quote Part annuelle des charges | 480 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 269 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 204 € |
| Label | Value |
|---|
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