Exclusivité T4 76.5m² sal/séj, 2 chs Rénové
Prix
187 000 €
Ref GFVAP1260035519
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
Nouveau et EXCLUSIF, Fabrice GELY vous propose Résidence La Saladelle proche de toutes commodités (Parc de jeux pour enfants, Maison pour tous, Maison des jeunes, Centre nautique, tennis, skate park,Etang et espace naturel,médecins, commerces, Poste, médiathèque, groupes scolaires, collège...) ce beau Type 4 situé au 3° et dernier étage.
Entièrement rénové avec sobriété en 2018 et 2019, d'une superficie de 76.5 m², vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.
Composé d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie climatisée de 29 m² dotée d'une baie vitrée et 2 fenêtres, 10.8 m² de cuisine aménagée et équipée (four et plaque), 3.7m² de loggia fermée pouvant servir de buanderie (L.Linge et S.Linge), un espace nuit composé de 5.5 m² de dégagement avec placard et climatisation, une salle de bains de 4 m² avec baignoire, meuble vasque et mirroir, 2 chambres de 9.8 m² avec placard, 11.6 m², dressing de 2.35 m² et toilette indépendant. Carrelage clair uniforme et parquet stratifié, terrasse couverte de 5 m² orientée SUD avec vue dégagée et store banne.
Chaudière au gaz de ville (2019) et entretien compris dans les charges pour 2 visites annuelles, 2 climatisations réversibles, double vitrage PVC et ALU avec volets roulants électriques et 2 manuels, boîte aux lettres conforme, interphone et porte de l'immeuble récente, stationnement aisé au pied de l'immeuble.
Charges collectives de 80€/mois. Taxe Foncière de 800€.
Honoraires agence de 3.75 % charge vendeur.
Un plan de financement de votre projet immobilier (simulation bancaire) de -3 mois vous sera demande avant visite.
Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence".
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
76.5
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 76,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 76,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Vue dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1972 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 109 |
| Quote Part annuelle des charges | 960 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 187 000 € |
| Charges | 83 € |
| Taxe foncière annuelle | 800 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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