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T4 rénové et lumineux aux Eaux Claires

Prix 225 000 €
Ref TJVAP2200035513

Description de l'offre

À l'Est du quartier des Eaux Claires, coup de cœur assuré à la découverte de cet appartement d'environ 84 m². Posez vos valises dans ce bien récemment rénové, offrant des préstations professionnelle.

- Entrée, salon et salle à mangée

- Cuisine : Cuisine Mobalpa sur-mesure, équipée avec un plan de travail minéral Dexton

- Chambres : 3 chambres confortables, environ 12 à 15 m²

- Climatisation : Système de climatisation réversible avec pompe à chaleur RR dans toutes les pièces

- Pièces d’eau : Modernisées avec goût, comprenant :

- Vasque double

- Sèche-serviette

- Douche à l'italienne

- Colonne de douche encastrée

- Toilettes séparées suspendues

- Balcon : Un balcon spacieux de 24 m² exposé Est-Sud, offrant une vue sur les sommets des Alpes

- Rangements : Intégration d'aménagement dressing pour une fonctionnalité optimale à prévoir

- Compléments : Inclus, une cave et une place de parking

Commodités :

- Sécurité : Copropriété avec entrée sécurisée et gardien présent au rez-de-chaussée

- Quartier dynamique : Proche des lycées des Eaux Claires et Vaucanson, ainsi que de l'école La Savane et de l'école maternelle La Houille-Blanche

- Activités culturelles : De nombreux centres culturels et bibliothèques à proximité

- Accessibilité : Excellent réseau de transports tram C et E et bus 25, facilitant l'accès au campus universitaire et au centre-ville de Grenoble

Dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement combine confort, fonctionnalités, accessibilité PMR, transports, proximité des infrastructures commerciales, administratives et culturelles. Contactez Jocelyne Todde dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Annonce proposée par un consultant collaborateur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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TODDE JOCELYNE 06 62 85 71 54 abitassimmo@gmail.com

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Description du bien

4
Pièces

83.62
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	38100
Surface habitable (m²)	83,62 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	4
Nombre de niveaux	10
Vue	Montagnes

Label	Value
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	3.130
Exposition	SUD-EST
Quartier	les eaux claires

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	311
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	1 780 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	225 000 €
Taxe foncière annuelle	2 245 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 567 € et 667 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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T4 rénové et lumineux aux Eaux Claires

Prix 225 000 € Ref TJVAP2200035513