COUCHANT 4 pièces de 98 m², terrasse, garage
Prix
973 000 €
Ref BVVAP320035469
Description de l'offre
A quelques pas de la plage et des commerces. Coup de coeur pour ce splendide appartement de 84 m² loi carrez. Situé au 6ème et dernier étage, triple exposition : SE, SO, NO. Il se compose d'un séjour cuisine très lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 234 m² où vous pourrez admirer le paysage : une vue mer sur les kitesurfeurs par jour de grand vent et de l'autre côté un océan de verdure avec le Pic Saint-Loup à l'horizon. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau de 14,63 m², puis deux chambres donnant sur une loggia fermée servant de dressing. Une salle de bains avec wc, wc indépendant et deux grands placards proche de l'entrée. Points positifs : VUE, calme, fonctionnel, volets roulants électriques, piscine ainsi qu'un grand garage de 37 m². Charges de copropriété : 4662 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 23 000 euros TTC (afin de payer moins de frais de notaires). A l'écoute et disponible 7j/7. Virginie Bruynooghe, agent mandataire indépendant, 07 78 10 04 38. Réf BVVAP320035469
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
98
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34280 |
| Surface habitable (m²) | 98 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 83,78 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 6 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Mer et arrière pays |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1978 |
| Quartier | Couchant |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 355 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 4 662 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 973 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 950 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,42 % |
| Charges | 388 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 360 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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