Maison de campagne avec dépendances sur terrain arboré de 5910m², avec plan d’eau
Prix
79 000 €
Ref kossel00271
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Maison de campagne à restaurer, situation très tranquille, sur terrain arboré, avec plan d’eau
Une jolie maison de campagne à finir de restaurer d’environ 58m² + combles aménageables d'env. 35m², atelier attenant de 20m², petite dépendance extérieure attenante d'env. 20m².
La situation est assez isolée, loin des nuisances, à 150m d’une première habitation.
Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de son petit nid douillet loin de la civilisation. Idéal pour personne ayant un petit budget et sachant faire des travaux. En prime un beau terrain très arboré et une mare qui permettra l’arrosage d’un potager en permaculture (à créer).
La Maison de Campagne :
Cette maison à restaurer entièrement comprend deux pièces habitables : une cuisine salle à manger (Env. 25m²), un salon (env. 25m²) et une salle d’eau avec toilettes.
En préparation mais non terminé : une chambre sous combles, à l'étage, d'environ 35m². A noter que l’atelier pourrait être transformé en surface habitable facilement et il a aussi la possibilité d’aménager les combles.
Dépendances :
Attenante à la maison et accessible depuis l’intérieur de la maison, un atelier avec chaufferie d’environ 20m². Une autre dépendance d’environ 20m², attenante à la maison, à laquelle on accède de l’extérieur.
Technique : Un grand cumulus dans la salle de bain, chauffage au bois dans le salon (relié au chauffage au sol), double vitrage, fosse septique ancienne présente. DPE F car l’espace de vie a une ouverture sur les combles (pour poêle à bois) qui ne sont pas isolées. Diagnostics et Audit énergétiques réalisés.
Le terrain : Très arboré, d’une surface de plus de 5910m², le terrain comprend une partie en parc et prairie autour de la maison, et des bois. Un grand plan d’eau sur ce terrain.
Situation : Village de Sabazan - 4min en voiture de Aignan - 11min en voiture de Nogaro - 20min en voiture de Plaisance du Gers.
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
2
Pièces
58
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32290 |
| Surface habitable (m²) | 58 m² |
| surface terrain | 5 910 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 79 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 74 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,76 % |
| Label | Value |
|---|
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