35 min de TOULOUSE à Fontenilles – Maison T5 rénovée, 150 m², 4 chambres, parcelle 1 450 m², garage 52 m²
Prix
303 000 €
Ref C-VVI380035375
Description de l'offre
À Fontenilles, à seulement 35 minutes de Toulouse, cette charmante maison familiale de 1972, rénovée avec soin, est nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Vous serez conquis par ses généreux espaces et sa belle luminosité. Le tout s'étend sur une parcelle arborée de 1 450 m².
Un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Contactez Catherine POU pour en savoir plus et convenir d'un rendez-vous au 07 49 99 01 08.
Situation idéale :
- À 30 min de Toulouse, 15 min de Blagnac, Colomiers et Pibrac, et 10 min de Léguevin, Plaisance-du-Touch et Tournefeuille.
- Arrêt de bus proche de la maison à 5mn à pied, en transports proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, cabinets médicaux
- À seulement 20 min de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
Descriptif du bien :
- Rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux de 40 m² avec cheminée (insert et récupérateurs de chaleur), cuisine équipée de 17 m², bureau, toilette séparée et espace technique.
- Étage : 4 chambres spacieuses (2 de 13 m², 1 de 9 m², et 1 de 18 m² avec balcon), salle de bain avec douche et baignoire, toilette séparée
- Extérieurs : Jardin arboré (figuier, cerisier, chênes, lilas, lauriers-roses, rosiers), 2 terrasses.
- Garage : Grand espace de 52 m², idéal pour bricolage, rangement ou projets mécaniques.
Points techniques :
- Un puits sur la parcelle
- Cheminée avec insert, Isolation récente (murs et combles), double vitrage.
- Chaudière fioul bien entretenue et en bone état de fonctionnement (à prévoir de remplacer un jour selon la réglementation).
- Fosse septique nécessitant une mise en conformité (devis en cours)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
146
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31470 |
| Surface habitable (m²) | 146 m² |
| surface terrain | 1 450 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 145 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Nature, arbres, pavillons |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 303 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 044 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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