Offrez-vous un coin de paradis à Martigues !
Prix
449 000 €
Ref 68615
Description de l'offre
Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette superbe villa traditionnelle aux multiples atouts. Avec ses 5 pièces, ses 130 m² habitables (160 m² au sol), et son grand garage de 30 m², cette propriété est idéale pour les familles ou les investisseurs grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.
Un intérieur spacieux et lumineux :
- Rez-de-chaussée : Une terrasse avec pergola vous accueille, menant à une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage attenant aménageable.
- À l'étage : Une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine récente (2021), deux chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et WC séparé.
Des extérieurs à couper le souffle :
Profitez d’un jardin arboré de 825 m², sans vis-à-vis, avec :
- Une piscine traditionnelle 10 x 5 entourée d’un espace détente de 200 m².
- Un pool house, un barbecue en pierre, et un système d’arrosage automatique.
Informations pratiques :
- Classe énergie : D (188) | Classe climat : B (6)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 920 € et 1280 €/an (indexation 2021)
- Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
Ce bien rare et parfaitement entretenu est une opportunité unique à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite : 07.61.62.44.55.
Réf. annonce : 68615
Honoraires à la charge du vendeur.
Une villa qui allie confort, élégance et potentiel... Elle n'attend plus que vous !
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
130
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 130 m² |
| surface terrain | 825 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1960 |
| Quartier | Croix Ste, Ferrières |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 449 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 841 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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