A VENDRE T2 42 M2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING SECURISEE
Prix
100 000 €
Ref PSVAP1720035311
Description de l'offre
En exclusivité chez L’HESTIA IMMOBILIER.
Idéal pour un investisseur !
Sur la commune de Sorgues à 5 min de la zone commerciale d’Auchan et de l’autoroute, dans une petite résidence de 2012, très calme, de seulement 2 bâtiments, au 2ème et dernier étage, à vendre, appartement de type 2 de 42 m² avec balcon et place de parking privative en sous-sol.
Cet appartement vous offre, une entrée de 5,39 m² avec placard, une pièce de vie de 19,3 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée et pas de vis à vis, une salle d’eau avec toilette de 6,36 m² et une chambre avec placard de 10,47 m².
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
L’appartement possède une place de parking privative sécurisée en sous-sol.
Aucun souci pour se garer quand on reçoit des invités car il y a des places de parking devant la résidence.
Les charges mensuelles de 105 euros comprennent l’entretien de la résidence ainsi que la consommation d’eau chaude et le chauffage.
Cet appartement est vendu loué 585 euros charges comprises soit 505 euros net avec une rentabilité de 6,5 % la première année et 7% pour l’année suivante.
Le bail de location a été signé en mars 2024.
La taxe foncière est de 642 euros.
* Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
2
Pièces
41.92
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 84700 |
| Surface habitable (m²) | 41,92 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 41,92 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Année de construction | 2012 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 72 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 250 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 100 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 105 € |
| Taxe foncière annuelle | 642 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 285 € et 385 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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