MAISON T4 AU CALME - PISCINE - ISTRES, QUARTIER 4 VENTS- HEURES CLAIRES
Prix
375 000 €
Ref 218775
Description de l'offre
EXCLUSIVITE ! Découvrez cette charmante maison de 121 m², située dans le très prisé quartier des 4 VENTS/ Heures Claires à Istres. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Elle offre confort et prestations modernes sur un terrain de 375 m² avec jardin d’enfants.
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée avec WC séparés.
- Salle de bains fonctionnelle.
- Belle pièce de vie lumineuse de 44,2 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, climatisée, s’ouvrant sur une terrasse intime.
- Véranda de 24,2 m² idéale pour vos moments de détente.
- Grand garage avec mezzanine et buanderie pour un maximum de rangement.
À l’étage :
- Dégagement desservant 3 chambres avec placards.
- Salle d’eau avec douche et WC.
Les plus :
- Piscine sécurisée (5 x 3,70 m).
- Terrasse solarium avec belle exposition.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces. Gainable à remettre en fonction.
- Doubles vitrages PVC.
- Ballon thermodynamique & panneaux solaires pour autoconsommation.
- Interphone/visiophone.
Informations pratiques :
Située dans un lotissement bien entretenu de 171 lots avec de faibles charges annuelles de 80 €.
Cette maison est reliée à l'autre par le garage, mais chaque propriétaire bénéficie de son propre mur.
Classe énergie : B (103) Classe climat : A (3). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 800 € et 1120 € (indexation 2021)
Ce bien rare, fonctionnel et en parfait état est à découvrir sans attendre !
Réf. annonce : 218775
Honoraires à la charge du vendeur
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
121
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13800 |
| Surface habitable (m²) | 121 m² |
| surface terrain | 375 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 44,20 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1976 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 25 |
| nombre de lots | 171 |
| Quote Part annuelle des charges | 80 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 375 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 668 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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