Villa PP 90m²/1000m² garage et piscine
Prix
430 000 €
Ref GFVVI1260035150
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
EN EXCLUSVITE : Fabrice GELY vous propose une baisse de prix pour cette agréable villa pp édifiée sur vide sanitaire en 1979 d'env 90m² sur 1000m² de parcelle privative.
Ce bien se compose d'une véranda d'accueil desservant un hall d'entrée doté d'un placard, 10.3m² de cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès aux 19m² de garage.
Vous pourrez bénéficier de 26.50 m² de pièce à vivre avec cheminée insert gainable, 1 dégagement avec placards desservant 3 chambres (8.25m², 10m² et 13.5m²), salle d'eau refaite en 2010 et toilette indépendant. Ce bien est équipé de Double Vitrage PVC + moustiquaires et volets battants en PVC, 4 clims réversibles, sèche-serviette chauffant, radiateur élect dans la cuisine. Le carrelage de cette villa est uniforme.
Le garage communicant de 19m² entièrement carrelé, avec coin buanderie, point d'eau, mezzanine et porte automatisée.
Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée de part la proximité de commerces, vous serez séduit par sa trés belle terrasse de 70m² carrelée et exposée plein SUD avec une vue dégagée sur la piscine et son espace pelousé.
L'espace extérieur est trés bien entretenu avec pelouse naturelle, 1 piscine en coque de 10x4 alimentée au BROME et couverte par un dôme rétractable changé en 2020 (bromisateur neuf de 2020), forage, arrosage auto, arbres fruitiers, 2 portails, atelier, local technique et four à pizza.
Trés bien entretenue, les peintures sont sobres, construction de type "Florilège" (murs maitres en béton - placoplatre - isolation sous tuiles), tableau électrique refait en 2020.
Prix Initial de 445.000 €. Honoraires agence de 3.5 %. Taxe Foncière de 1600€.
Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite !
Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
90
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 1 000 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1979 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 430 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 600 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 998 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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