* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
Prix
260 000 €
Ref MVAP3070035097
Description de l'offre
À Balaruc-les-Bains, ville thermale entre Montpellier et Sète, au bord du bassin de Thau, dans une résidence très bien entretenue, appartement T3 de 64 m2 en excellent état et rénové.
Que vous cherchiez votre résidence principale, un investissement locatif ou votre pied à terre au bord de l'eau... suivez-moi !
Au coeur de Balaruc-les-Bains, cet appartement se trouve à 2 minutes à pied de l'établissement thermal et donc des plages. Il est au 1er étage de la résidence du Parc et est en PARFAIT ETAT.
Très lumineux, vous entrez dans un séjour avec grandes baies vitrées donnant sur le parc Charles de Gaulle où vous pourrez admirer les écureuils monter aux pins pendant votre petit-déjeuner.
La cuisine semi-ouverte reste aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit : WC séparés, 1 salle d'eau et 2 belles chambres dont 1 avec un immense placard.
Ses plus : De nombreux rangements vous permettent de garder l'appartement parfaitement rangé.
ET il est vendu avec un GARAGE fermé et un CELLIER de 25 m² facilement acccessible.
Son atout : libre ou avec son agenda location LCD rempli pour 2025... à vous de choisir ce que vous préférez.
Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
3
Pièces
64.41
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34540 |
| Surface habitable (m²) | 64,41 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 58,62 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Parc |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 25 |
| Année de construction | 1969 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 44 |
| nombre de lots | 54 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 412 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 260 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 118 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 495 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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