Charmante Maison de Campagne, nombreuses dépendances, sur 3.3ha de terrain
Prix
299 000 €
Ref kossel00268
Description de l'offre
C’est une Charmante Ferme Traditionnelle en pleine campagne du Gers, en situation isolée (+ de 300m des premiers voisins), de plain-pied, avec de nombreuses dépendances et un terrain de plus de 3.3ha. Elle est totalement confortable et a été rénovée il y a quelques années avec respect pour le style ancien de la maison : on y trouve de belles poutres, des carrelages de qualité, des tomettes, des cheminées anciennes. Cette propriété a été pensée pour accueillir quelques animaux : chevaux et ânes seront ici au paradis avec des prés arborés et des box déjà en place dans l’écurie. Idéale pour une famille en quête d’une propriété tranquille où s’épanouir paisiblement avec quelques animaux de compagnie, idéale aussi pour quelqu’un qui cherche un lieu pour créer un refuge pour animaux.
La Charmante Maison de Campagne : Entièrement rénovée, cette Charmante fermette typique du Gers comprend un long couloir d’entrée desservant toute la maison, une cuisine équipée (insert à bois), un petit salon d’hiver (avec cheminée ouverte), une salle de vie (salle à manger/ grand salon d’été) avec baies vitrées sur l’extérieur, trois chambres (une actuellement occupée comme bureau), deux salles de bain (une avec baignoire, l’autre avec baignoire et douche et toutes deux avec fenêtres), une buanderie/pièce technique, deux toilettes séparées (les deux avec fenêtres).
Dimensions des pièces disponibles sur le plan en dernière photo sur notre site.
Les dépendances : De nombreuses dépendances sur cette propriété : Attenante à la maison, nous trouvons une grande grange fermée d’env.100m², de grande hauteur sous toiture, servant actuellement de lieu de stockage et d’atelier, comprenant deux box avec sorties individuelles vers l’un des deux prés. De cette dépendance nous accédons facilement au grand grenier (environ 200m²) qui pourrait être aménagé. Toujours attenante à la maison, une dépendance semi-ouverte d’environ 105m² peut accueillir du bois, des animaux, mais aussi servir d’abri voitures pour la partie proche de l’entrée. Non attenants, nous trouvons un garage/atelier indépendant de 47m² et de nombreuses dépendances annexes d’une surface totale de plus de 80m².
Le terrain : D’une surface de 33116m² en tout, ce terrain, entièrement attenant autour de la maison, comprend environ 2.5ha de prairies, du bois (env.3500m²), le reste en terrain arboré autour de la maison et des dépendances. L'un des prés est entièrement cloturé (chevaux). Un puits.
Technique : Chauffage central au gaz + Insert dans cheminée (cuisine) + Cheminée ouverte (petit salon) / Double vitrage / Diagnostics : Pas d’amiante, pas de plomb, pas de termites, DPE D / Assainissement individuel existant travaux à prévoir à terme/ Situation isolée : premiers voisins à 320m environ / Quelques rafraichissements à prévoir.
Situation : 15min de Lombez / 10min de l’Isle en Dodon / 8min de Simorre.
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
175
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32420 |
| Surface habitable (m²) | 175 m² |
| surface terrain | 3,31 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1947 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 288 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,82 % |
| Taxe foncière annuelle | 420 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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