Bastide 112 m²/566 m², 4 chs, garage
Prix
433 000 €
Ref GFVVI1260034818
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
Fabrice GELY vous propose cette charmante villa de style "Bastide" située sur les hauteurs de Martigues (Quartier de Ferrières) à proximité du Centre hospitalier, de lycées, groupe scolaire et bien desservit par les transports en commun.
Elevée d'un étage sur vide sanitaire en 1999, de construction traditionnelle, la villa offre une superficie habitable d'environ 112 m² sur un espace extérieur sans vis-à-vis de 566 m² pouvant accueillir une belle famille.
En rdc, hall d'entrée de 6m² avec placard et porte en ALU 2 tons ouvert sur 28.5m² de salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle et doté d'une fenêtre et 2 portes fenêtres donnant sur une terasse carrelée orientée Sud/Ouest, un toilette indépendant, une cuisine de 11.5m² entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte inox...) et porte fenêtre donnant sous une pergola en fer forgé orientée Ouest, 9m² de cellier/buanderie/chaufferie agrémenté d'une douche et garage communicant de 24 m² avec sa mezzanine de rangement et porte d'accès sur l'arrière de la maison.
Un large escalier lumineux avec nez de marche dessert l'étage par 5.5m² de dégagement offrant 4 belles chambres chacune équipée de placard dont 2 sont climatisées (9.7, 10, 11 et 12 m²), une belle salle de bains de 6m² aménagée (vasque, miroir, spots, douche, baignoire et oeil de biche pivotant), toilette indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un belle espace arboré avec tour de maison dallé et la possibilité de pouvoir créer un bel espace piscinable.
La propriété a bénéficiée d'un ravalement de façade récent avec gouttières alu, double vitrage pvc et volets roulants solaire centralisés par domotique (commande à distance), chauffe-eau thermodynamique, porte d'entrée 2 tons, portail alu automatisé, 2 places de stationnement devant le garage avec prise GREEN'UP, 1 place de parking non close devant le portail et garage de 24 m², isolation des combles, réfection du tableau électrique, alarme autonome...
Villa non mitoyenne trés bien entretenue bénéficiant d'une situation géographique privilégiée !
Taxe Foncière de 1900 €. Honoraires agence de 4,15 %.
Un plan de financement de votre projet immobilier de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite.
Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
112
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 112 m² |
| surface terrain | 566 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Vue dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1999 |
| Quartier | Ferrière |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 433 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 850 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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