Villa de 150 m² de plain-pied…Piscine… Dépendance……Sans vis à vis…Au confort moderne…
Prix
449 000 €
Ref 218661
Description de l'offre
Coup de cœur assuré à Fos sur Mer, les carabins. Nichée en impasse à l’abri des regards, à deux pas de toute commodité (écoles, zone commerciale et complexe sportif), cette villa moderne d’architecte indépendante de plain-pied, baignée de lumière de 150 m² environ de type 6 de plain-pied sur 462 m² de jardin avec piscine-jacuzzi de 6 x 3, pool house, terrasse, dépendance et grand garage vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 69 m², comprenant une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle à manger et un salon avec poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse plein sud. Cellier. Dégagement, WC séparé.3 chambres dont une avec dressing. Salle d’eau (douche italienne, WC er buanderie). Bureau (parfait pour le télétravail). Une dépendance Idéale pour Airbnb, comprenant séjour avec kitchenette, salle d’eau, et WC. Grand garage.
IL NE MANQUE RIEN !!!
Double vitrage PVC/ Aluminium. Volets électriques. Portail électrique. Climatisation réversible. Prestations de qualité, sans aucuns travaux à prévoir Beaucoup de rangements.
Excellente exposition.
Performance énergétique :
- Diagnostic énergétique réalisé le 27/05/2024
- Consommation : Classe C (115 kWh/m²/an)
- Emissions : Classe A (3 Kg CO2/m²/an)
- Estimation des coûts annuels : entre 880€ et 1250€ (indexés sur 2021)
Référence annonce : 216407. Contactez votre conseiller : L’immobilier réuni au : 07.61.62.44.55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
150
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 462 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 149,10 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2011 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 449 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 507 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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