Superbe propriété 300m2 au coeur de la verdure, piscine, dépendances sur 7Ha
Prix
457 000 €
Ref DHVPR1410030163
Description de l'offre
Le Cabinet est heureux de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété au coeur de son écrin de verdure !
Elle se compose comme suit :
L'habitation :
Rez de chaussée :
1 appartement indépendant (Cuisine ouverte sur salon avec cheminée, Chambre, Wc, Salle d'eau).
Terrasse.
1 Chambre indépendante avec salle d'eau et wc,
1 Chambre indépendante avec salle d'eau et wc,
1 Cuisine indépendante (Actuellement Atelier)
Hall d'entrée desservant le 1er étage
1er Etage :
Vaste palier/bureau desservant :
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger. Cheminée tubée avec poêle GODIN 15Kw (2020).
Belles ouvertures sur terrasses. Store-banne terrasse Sud.
2 Chambres,
Wc,
Salle d'eau.
2ème Etage :
Vastes salons en mezzanine avec coin nuit,
Chambre avec Wc et salle d'eau
Parc et dépendances :
Sur 7 hectares dans un site dominant et au calme.
1 Piscine (5,5x10m) avec ses terrasses ensoleillées ou ombragées. Douche extérieur, Escalier, Robot.
10 Boxes,
1 vaste garage/Atelier (10x20m),
1 abri de jardin,
1 Abri bois.
Une propriété de construction récente au calme.
Avec sa vue dominante sur une petite vallée aux portes du parc régional du Haut Languedoc cette propriété vous assure calme et détente sans nuisance.
Une partie de la propriété est bordée par une petite rivière.
Avec ses 2 chambres et un appartement indépendant en rez de jardin, son cadre exceptionnel cette propriété est adaptée pour la location saisonnière.
Confort :
DPE : C / A
Taxe foncière : 1860€
Toiture entièrement refaite en 2019 (Garantie décennale),
Chauffages : Climatisation réversible, Poêle à bois GODIN (2020) et radiateurs électriques (2020).
Production eau chaude par cumulus.
Double vitrage,
ADSL, 4G, Fibre (au portail)
Un commerce multi-services est en cours de réalisation au village (Bar, épicerie, dépôt de pain ...)
6 km toutes commodités.
15 minutes Castres (Aéroport avec liaison pour Paris).
25 minutes Mazamet.
35 minutes Albi.
45 minutes Carcassonne (Aéroport).
1 heure Toulouse (Aéroport international).
** Dossier complet sur demande référencée **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ...
Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56
Réseau : Demeures & Caractère / RETZ Immobilier
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
11
Pièces
300
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 81100 |
| Surface habitable (m²) | 300 m² |
| surface terrain | 7 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 300 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Terrasse | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 457 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 440 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,86 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 860 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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