Une Villa 4 chambres à deux Pas de Tout ! Au calme et sans vis-à-vis !
Prix
395 000 €
Ref 218445
Description de l'offre
Bienvenue dans le quartier prisé « des jardins de Louis ». Cette demeure indépendante, à l’allure imposante, est prête à accueillir une nouvelle famille et à séduire par ses caractéristiques uniques. Offrez-vous un quotidien harmonieux où espace, tranquillité et accessibilité se rencontrent.
Avec ses 135 m² habitables, cette villa offre des espaces généreux et une conception unique qui la distingue. Inclus : Garage de 20 m², vaste jardin intime de 441 m², clos et pouvant accueillir une piscine. Parfait pour les moments de détente en famille.
Accessibilité à camping-car.
Une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 61m², baignée de lumière naturelle, idéale pour se réunir et créer des souvenirs inoubliables avec un accès direct à une terrasse.
Située au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 17 m², avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
Un étage fonctionnel de 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.
Finitions de Qualité : Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur air/air réversible, tout est pensé pour un confort moderne et économe en énergie.
Exposition Sud/ Ouest. Vide sanitaire de 80 cm. Atelier. Véranda bioclimatique.
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2024. Classe énergie : C/ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 € pour 2021.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette villa dans un cadre idéal.
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Référence Annonce : 218445
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
135
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13110 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| surface terrain | 441 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 6 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2010 |
| Quartier | St Jean |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 395 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 102 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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