Coup de Cœur Assuré ! Villa de plain-pied à LAURE
Prix
549 000 €
Ref 218430
Description de l'offre
Découvrez cette perle rare ! Villa type 5 de construction traditionnelle de plain-pied avec piscine et, au cœur d’un paisible quartier de LAURE (13180).
Caractéristiques Principales :
- 44.49 m² d’espace de Vie Lumineux. 122 m² de confort, climatisation, cuisine équipée, terrasse ensoleillée de 36 m² avec cuisine d’été et pergola bioclimatique.
- Oasis Privée : Piscine 7.00 x 3.50, solarium, jardin intime de 618 m² avec deux buanderies et atelier et garage.
- Chambres Confortables : 3 chambres lumineuses dont une suite parentale, salle d'eau et salle de bains modernes. Deux WC séparé suspendus.
- Vide sanitaire de 70 cm.
Autres Atouts :
- Équipements Modernes : Double vitrage, climatisation réversible, buanderie pratique. Beaucoup de rangements (dressing, placards et vestiaire).
- Exposition Sud.
- Panneaux solaires et panneaux photovoltaïques.
- Arrosage automatique. Canal de Provence.
- Pas de travaux.
- Bien Rare : Opportunité unique, agissez maintenant !
Informations complémentaires : Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024. Classe énergie (D). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 880 et 1230 € par an pour 2021.
Référence annonce : 218430. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-nous pour une visite : 07.61.62.44.55. Faites de cette villa votre chez-vous à Laure ! Qualité et confort vous attendent.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
122
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13180 |
| Surface habitable (m²) | 122 m² |
| surface terrain | 618 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 122 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Vue | Piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1976 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 549 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 495 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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