Local commercial 140 m² et bureaux 92 m² VAUVERT 30600
Prix
381 600 €
Ref TPVCO510034340
Description de l'offre
Local commercial de 140 m², entièrement rénové et isolé, plafond laine de roche, surveillance caméras, alarme, rideau de fer et grilles.
Grande vitrine, en bordure d'axe principal très fréquenté, dans une zone active de Vauvert 30600. Grande brocante permanente juste en face.
Mitoyenne une maison T4 de 92 m² pour utilisation soit en bureaux, cuisine et salle de repos pour votre activité. Soit en maison d'habitation avec une terrasse de 35 m², clôturé. .
Pour un artisan qui souhaite habiter proche de son activité, une entreprise qui veut des bureaux et salle repos personnel, un site internet pour du stockage ou encore un magasin qui souhaite de la visibilité. Ou encore un magasin de meubles ou de décoration avec showroom dans la maison.
Ce bien, situation n°1, peut aussi intéresser un investisseur locatif. Loyers commerciaux estimés à 27840 € annuels pour les 232 m², soit un ratio net (frais notariés inclus) de 7.10 points. Mieux qu'un livret d'épargne et plus sûr qu'un placement boursier :)
Les locaux et la maison sont vendus libres d'occupation.
Demandez la visite virtuelle ou venez visiter. Exclusivité - Honoraires de 6% ttc à la charge de l'acquéreur pour éviter les frais de transaction.
VPI@VIP - Patricia TOMATIS 06 09 02 51 87
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
232
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Local commercial |
| Code postal | 30600 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Superficie (m²) | 232 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Climatisation, Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Dimensions vitrines | 10m x 4m |
| Zone de chalandise | Zone Industrielle et commerciale |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 381 600 € |
| Honoraires à la charge acquéreur | 6 % |
| Dont état des lieux | 1 500 € |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers - Electroménager - Ameublement - Radio TV Hi-fi - Optique - Chaussure - Prêt à porter - Services à la personne - Cadeaux - Imprimerie - Papeterie |
| Label | Value |
|---|
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