Charmante Maison de Campagne avec Gîte, dépendances équestres, idéal pour les personnes électrosensibles
Prix
449 600 €
Ref Kossel00259
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 – De chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Dans la campagne charmante et pittoresque du Tarn et Garonne, une propriété calme et tranquille au bout d’un long chemin arboré, comprenant une Maison de Campagne avec petite piscine hors sol, un gite pour les amis ou les visiteurs, de nombreuses dépendances pour les humains et les chevaux, une carrière de sable ombragée, le tout sur 58356m² de prés arborés.
Cette propriété est idéale pour qui cherche la tranquillité au milieu d’une belle biodiversité, et bien sûr pour une personne en quête d’un endroit idéal pour accueillir quelques chevaux ou autres animaux.
Idéale aussi pour une petite communauté familiale ou amicale, avec deux habitations et de nombreuses dépendances !
La Maison de Campagne : D’une superficie d’environ 105m², cette Maison de Campagne comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie (+50m²) avec espace salon, espace salle à manger, cuisine ouverte, une deuxième grande pièce (actuellement bureau, bibliothèque et espace repos) donnant sur une terrasse extérieure en bois (au bout de laquelle se trouve la piscine hors sol), une salle de bain avec lavabo, douche, baignoire, toilettes et espace séparé de buanderie. Un dressing/vestiaire complète le tout, avec un espace douche, toilettes et lavabo. A l’étage où nous accédons par un bel escalier en bois, une charmante chambre mansardée. Chauffage poêle à bois + Electrique infrarouge. Une terrasse couverte et carrelée devant la maison (env.35m²).
Le Gite : A l’écart de la maison principale et proche des bois, d’une superficie d’environ 35m², il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et un espace repas et salon, une chambre et une salle d’eau avec lavabo, douche, espace buanderie avec placards, toilettes. A l’extérieur et attenants, on trouve une petite dépendance technique et une terrasse ombragée par une belle glycine. Chauffage électrique.
Les dépendances : D’une superficie totale au sol de plus de 400m², les dépendances sont nombreuses, pensées pour le bien être et l’accueil de chevaux ou pensées pratiques pour la vie en campagne.
Dépendances et équipements Equestres : Une grande serre tunnel verte de stockage (foin et autre) d’environ 100m², une écurie avec sellerie (environ 125m²), deux abris chevaux (env.30m² chacun), une carrière de sable bordée d’arbres (env.500m²)
Dépendances Non équestres : Une cave sous la maison, un carport d’environ 70m², un poulailler en bois avec petite cour clôturée, un atelier (environ 21m²) avec un abri bois attenant (env.10m²), une serre de 30m² idéale pour l’autonomie alimentaire.
Terrain : D’une surface totale de 58356m², il est composé de prés verdoyants, idéal pour accueillir des chevaux ou autres gros animaux. On y trouve une partie en potager protégé, une citerne enterrée de 10m3 idéale pour l’arrosage. Quelques arbres fruitiers sur cette propriété : pommiers, figuiers, abricotiers, cerisiers, pêchers… et sans doute quelques baies et fruits sauvages dans les haies !
Technique : PAS DE LINKY – Dans la maison principale, chauffage au bois + électrique infrarouge / Dans le gîte chauffage électrique / Eau chaude sanitaire par 2 cumulus électriques / Fosse septique / Petite piscine hors sol en bout de terrasse avec douche extérieure / Double vitrage / Possibilité d’acheter du matériel agricole d’exploitation en plus (tracteur…)
Situation : En voiture : 16min de Moissac / 13min de Lafrançaise / 30min de Montauban
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
140
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 82110 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 5,85 ha |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1997 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 449 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 435 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,36 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 140 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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