Elle a tout… 4 chambres… Au calme…Non-mitoyenne… Piscine… Pas de vis-à-vis !
Prix
699 000 €
Ref 218986
Description de l'offre
Bienvenue chez vous, dans ce havre de paix idéalement niché au cœur du très recherché quartier de Saint-Mitre-les-Remparts. Cette belle villa raffinée et de caractère, non-mitoyenne, vous offre tout ce que vous recherchez : quatre chambres, le calme absolu, une piscine, et aucune nuisance visuelle !
Située en impasse, cette villa de caractère, construite selon des standards traditionnels, propose un espace de vie généreux de 175 m², sur un terrain clos et paysagé de 1000 m². La piscine de 10 x 4, la cuisine d'été et les multiples terrasses vous invitent à la détente, à l'abri des regards. L'exposition est idéale pour profiter du soleil.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre lumineuse de plus de 62 m² avec cheminée Poliflam (Foyer ouvert/ Foyer fermé), comprenant une cuisine entièrement équipée qui offre de magnifiques perspectives sur la terrasse, la piscine et le jardin. Un jardin d'hiver, une buanderie et un cellier sont également à disposition. Vous trouverez deux vastes chambres avec placard et une salle de bains (avec douche et baignoire) au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres confortables avec placard, dont une suite parentale de 20 m² avec placard et salle de bains (douche et baignoire), vous attendent. Un WC séparé et une mezzanine complètent cet étage.
Le sous-sol offre une cave ainsi qu'un double garage de 37 m².
Cette maison est également équipée de double vitrage, de moustiquaires, d’un chauffage au sol au gaz de ville, d’une cheminée par pulsion ou extraction à très fort rendement écologique, d'un parking pouvant accueillir un camping-car et jusqu'à six voitures, d'un système d'arrosage automatique, d'un portail électrique, d'une alarme, d'un vide sanitaire accessible, d'un atelier et d'une cuisine d'été.
Vous ne manquerez pas de rangements grâce aux nombreux espaces dédiés !
Vous cherchez à donner vie à un nouveau projet dans un environnement privilégié ? Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété qui saura vous séduire rapidement !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025. Classe énergie : C (130). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1402 et 1898 € par an.
Référence annonce : 218986. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier réuni au 07.61.62.44.55.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
175
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13920 |
| Surface habitable (m²) | 175 m² |
| surface terrain | 1 000 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 9 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1990 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 699 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 415 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 402 € et 1 898 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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