Résidence Sécurisée – 2ème étage- Type 4- Votre Nouveau Chez-Vous à La Coudoulière !
Prix
199 000 €
Ref 218152
Description de l'offre
Découvrez en Exclusivité cette Perle Rare !
Résidence La Coudoulière, entre calme et sérénité, laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces au 2ème étage. Avec ses 83.89 m² de surface habitable, il offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille. Belle exposition avec vue dégagée sans vis-à-vis.
- Lieu de Vie Harmonieux : Situé dans un environnement arboré et sécurisé, profitez du calme absolu et de la tranquillité.
- Confort Moderne : Entrez dans un vaste hall avec placard intégré menant à une cuisine meublée avec sa loggia attenante, un salon/séjour lumineux de 29.38 m², et un dégagement bien agencé.
- Espace Privé : Deux chambres confortables, une salle d'eau meublée, un dressing, une buanderie et un cellier offrent un espace intime pour toute la famille.
- Commodités Pratiques : WC séparé, menuiseries PVC avec double vitrage, de nombreux rangements pour une organisation sans faille.
Vos Avantages :
- Portail Automatique & Parking : Facilité de stationnement avec places libres.
- Bien-Être & Loisirs : Local vélo, espaces verts entretenus pour votre détente.
- Performance Énergétique : L'isolation et la peinture extérieure ont été refaites récemment. Classé DPE C (130) et GES C (27), pour des coûts annuels estimés entre 742€ et 1004€.
Vie de Copropriété Simplifiée :
- Charges Mensuelles Allégées : Seulement 188€, incluant l'eau chaude/froide, ménage, entretien des espaces verts et plus encore.
- Copropriété de Qualité : Avec 171 lots, profitez d'une gestion efficace et transparente.
Référence Annonce : 218152
Les honoraires sont pris en charge par le vendeur. Pour une visite ou plus d'informations, contactez dès maintenant votre conseiller de confiance à L’immobilier réuni au 07.61.62.44.55.
Un cadre de vie idyllique vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
83.89
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 83,89 m² |
| surface terrain | 3,42 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 77,63 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | NON |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 192 |
| nombre de lots | 171 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 261,16 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 199 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 707,84 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 742 € et 1 004 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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