CENTRE-VILLE : grande Maison de type 7 en 2 appartements / 470m² de terrain clos
Prix
323 000 €
Ref GFVMA1260034078
Description de l'offre
« Dessinons ensemble votre nouvel Habitat »
NOUVEAU ET EXCUSIF : Celine REYNOARD vous propose cette agréable maison de Type 7 composée de 2 appartements d'env 143m² sur 2 niveaux, sur environ 470m² de terrain clos, proche de toutes les commodités à 2min à pied du centre ville. Ce bien a été construit en 1970 sur dalle béton sans vide sanitaire, et se situe dans un secteur recherché et calme.
En rez-de-chaussée, on dispose d'un premier appartement de type 3 d'env 60m² avec entrée indépendante, composé comme suit :
1 hall d'entrée d'env 4.40m², 1 cuisine indépendante semi-équipée d'origine (datant des années 85) d'env 9.30m², 1 couloir de 3.68m² desservant 1 chambre d'env 10m² avec tapisseries murales, 1 chambre/salon d'env 12.35 m² avec placards, 1 chambre d'env 12.45 m² avec placards et tapisseries murales, 1 sdb d'origine avec meuble vasque et cumulus d'eau chaude 200L d'env 4.45m² et 1 WC séparé. Cet appartement en rez-de-chaussée dispose de radiateurs électriques d'origine, simples vitrages bois d'origine (1986) volets bois sur l'ensemble de la bâtisse.
A l’étage, on trouve un appartement de type 4 d'env 83m² avec entrée indépendante par un escalier extérieur, composé comme suit :
1 hall d’entrée de 4.48m², 1 pièce de vie avec cheminée foyer ouvert d'env 25m², 1 cuisine indépendante de style rustique d'env 9.30m², 1 couloir de 3.68m² desservant : 1 chambre d'environ 10m² avec tapisseries murales, 1 chambre/salon d'environ 12.35m² avec placards, 1 chambre d'environ 12.45m² avec placards et tapisseries murales, 1 salle de bains d'env 4.45m² d'origine avec meuble vasque, 1 WC séparé refait en 2021.
Cet appartement dispose de 2 climatisations réversibles, d'une cheminée, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec chaudière neuve de 2021, DV en PVC neufs, volets bois.
Maison divisée en 2 appartements distincts avec entrées et compteurs indépendants (rentabilité locative potentielle après une remise au gout du jour)
2 Garages spacieux (19m² et 25m²) avec point d'eau et écoulements pour lave-linge.
Tableau électrique neuf pour l'appartement de l’étage.
3 portails d'entrée, 3 stationnements de véhicules minimum à l’intérieur de la parcelle.
PRIX 323.000€ FAI dont 4.2% honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez votre négociatrice en immobilier privilégiée
Céline REYNOARD 06.11.12.12.40 reynoardceline@gmail.com. A votre service.
10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer
“D-habitat, la relation humaine qui fait la différence”
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
143
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 143 m² |
| surface terrain | 470 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 323 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 152 € |
| Label | Value |
|---|
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