INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE D'ARCACHON ET DE LA DUNE DU PYLA
Prix
354 000 €
Ref TAVAP3150000001
Description de l'offre
De nombreux atouts pour cet appartement T3 avec double exposition, achevé en 2018, situé au sein de l'ecoquartier de La Teste de Buch, au sein d'un patrimoine paysager d'exeption, devant le golf d'ARCACHON
A proximité du bassin d'ARCACHON et de la dune du PYLA, dans une résidence très bien entretenue, comportant de nombreux équipements : de magnifiques espaces verts,piscine, terrains de jeux, potagers partagés, d'accueil, gardien.
L'océan à quelques minutes en voiture ou en vélo, la gare à 10 mn ( Et donc à 35 mn de BORDEAUX et 4 h 30 de PARIS en TGV) cet emplacement bénéficie de nombreuses liaisons douces avec pistes cyclables pour profiter de la nature et accéder aux commerces du centre ville.
L'appartement dispose d'une double orientation avec 2 terrasses, très calme et sans vis à vis, 2 stationnements + espaces de rangements en sous-sol avec accès sécurisé, la cuisine est semi-équipée, 2 chambres avec accès terrasse.
Ce bien est actuellement loué (loyer : 958,90 €/mois y/c charges 145 €/mois), jusqu'à fin 2026, par la suite possibilité de location meublée saisonnier
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
3
Pièces
64
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 33260 |
| Surface habitable (m²) | 64 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 64 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2018 |
| Quartier | ECOQUARTIER |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 2 800 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 354 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Dépôt de garantie TTC | 10 620 € |
| Charges | 235 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 000 € |
| Label | Value |
|---|
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