Charmante Fermette Traditionnelle, dépendances, petite éco-cabane, sur 11105m² de terrain vue Pyrénées
Prix
238 900 €
Ref Kossel00249
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 65) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Située en campagne, non isolée, cette fermette traditionnelle a gardé tout son charme d’antan (Colombages apparents, parquets, murs de belles pierres, portes anciennes), les dépendances sont en très bon état et rénovées, une petite éco-cabane accueillera vos amis en recherche de simplicité.
Le terrain de plus de 1 hectare permettra de faire un immense potager en permaculture, et pourquoi ne pas y créer des mares (en récupérant les eaux de pluie), ou un grand verger ?
Idéale pour une famille à la recherche de son nid douillet à la campagne.
Bonus : Orientation plein Sud, Vue Pyrénées depuis le balcon.
La fermette traditionnelle : D’une superficie d’environ 143m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre avec salle d’eau (douche, lavabo, toilettes), un espace rangement stockage et buanderie. A l’étage, où nous accédons par un escalier en bois situé dans l’entrée, nous trouvons un palier desservant deux chambres et une salle de bain (douche, lavabo, toilettes, baignoire). Sur le palier, une porte vitrée permet l’accès à un grand balcon en bois. (Terrasse couverte sous le balcon).
Les dépendances :
Attenantes : Plusieurs pièces dont un atelier et un bureau, un abri ouvert sur un seul côté servant de terrasse couverte pouvant permettre un agrandissement non négligeable de la cuisine et salle à manger.
Non attenantes : Une éco-cabane en dur (env.20m²), avec espace repos, espace cuisine et toilettes sèches (pas d’eau courante actuellement utilisation de l’eau de pluie extérieure filtrée) isolée en chanvre avec une petite terrasse couverte, et pourvue d’un poêle à bois.
Terrain : La superficie du terrain est de 11105m², il est arboré et fleuri, avec une partie en potager et une partie en petit verger (pommes, poires, cerises, noisettes, kakis, raisins, prunes). Un grand espace du terrain, non utilisé actuellement, a bénéficié de plantation de haies.
Technique : Eau chaude par cumulus/ Chauffage central au fioul + poêle à bois / Double Vitrage / Fosse septique conforme en 2017 / Ni plomb ni amiante / Voisins (non attenants et sans vis à vis) / Taxe foncière 800 euros environ.
Situation : Dans un village proche de Castelnau-Magnoac, 15min en voiture de Lannemezan.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
143
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65670 |
| Surface habitable (m²) | 143 m² |
| surface terrain | 1,11 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1850 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.87 % |
| Taxe foncière annuelle | 800 € |
| Label | Value |
|---|
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