Maison Périgourdine et ses gîtes , AUDRIX 24260 .. 300 m2 (en totalité) . 693 450 € HAI . (dont honoraires à l
Prix
659 840 €
Ref EDVPR2000032597
Description de l'offre
Maison Périgourdine 659840€ et ses gîtes , AUDRIX 24260 .. 300 m2 .Dans ce bel environnement où règne la tranquillité, vous découvrirez cet ensemble de deux maisons au coeur du Périgord Noir, à moins de 10 min de tous les commerces. La propriété dispose d’une maison principale d’environ 150 m². Elle comprend un large séjour de 40 m²,une cuisine moderne et séparée , et 3 chambres, salle de bains et salle d'eau , dont 1 en RDC et sa salle d'eau . à l'étage 2 autres belles chambres sous les combles mansardés offrant une belle hauteur sous plafond ; La seconde maison exploitée en 2 gîtes saisonnier inclut 10 chambres.( 5 chambres par gîte) tout équipé , loués facilement ,offrant des couchages de 6 personnes par gîtes , et le must pour les touristes : un sauna à l'exterieur ( idéal pour les puristes ) : Un garage en bois pour la maison principale . des parkings pour les touristes et .Un parc de plus de 2,7 hectares ( les gîtes étant séparés par un léger petit grillage de la maison principale . 2 piscines . une de 10X5 pour la maison principale et l'autre de 12X6 pour les gîtes .( piscine en béton) . Chemins de randonnée à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 659 840 €
Prix honoraires exclus : 640.000 €
Honoraires de 3.10% TTC à la charge de l’acquéreur
ce bel ensemble Périgourdin, sur le secteur du Bugue , en campagne sur les hauteurs de la vallée.terrasse, terrain boisé de 2,7 ha avec piscine
vous serez au centre de toutes les activités du Périgord Noir : Les grottes de Lascaux, Les châteaux de la vallée de la Dordogne, Les sites préhistoriques de la vallée Vézère, le centre international de la préhistoire, le gouffre de Proumeyssac, immanquable à quelques minutes à pied de la maison !!
Mais aussi, beaucoup d’activités à partager avec les enfants, à moins de 5 minutes en voiture, le parc du Bournat, l’aquarium du Périgord, le labyrinthe préhistorique, le parc de jeux Univerland…
Mais encore, les 10 « plus beaux villages de France » que compte la Dordogne ! 8 sont à proximités de la maison :
- Castelnaud-la-Chapelle et son château
- La Roque Gageac
- Limeul
- Domme
- Beynac et Cazenac
- Belvès
- Monpazier
- Saint Léon sur Vézère
une autre raison pour ce choix ; se résume par les conditions météorologiques ! Effectivement, la Dordogne, surtout le Périgord Noir bénéficie d’une météo douce quasiment toute l’année. Un magnifique été indien nous gratifie presque tous les ans, les hivers sont doux, il n’est pas rare de prendre l’apéro dehors le 25 décembre ou 1er janvier, le printemps est magnifique et nous permet de déjeuner dehors très tôt en saison.
La cerise sur le gâteau, c’est que les Gîtes de Lescot sont situés légèrement en altitude, à 160 mètres au dessus du niveau de la mer. Cela permet d’éviter les brumes qui s’installent en fond de vallée tous les matins quand il fait beau, particulièrement en été.
cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le n° 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF :
Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
17
Pièces
300
m²
9
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 24260 |
| Surface habitable (m²) | 300 m² |
| surface terrain | 2,70 ha |
| Nombre de chambre(s) | 9 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1989 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 659 840 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 640 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,1 % |
| Label | Value |
|---|
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