Deux jolies Maisons de Village, dépendances, jardin fleuri, dans un village prisé du Magnoac
Prix
125 500 €
Ref Kossel00239
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 82) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Dans un très joli village prisé du Magnoac, à deux pas des Pyrénées, deux maisons de village aux origines très anciennes (1562) à rénover, avec dépendances et jardin fleuri.
Du charme pour ces deux maisons de village où l’on accède par un porche très ancien. Beaucoup d’éléments anciens ont été préservés (portes, parquets, poutres, placards, cheminées) et ne demandent qu’à être mis en valeur dans les deux habitations. Les dépendances pourraient permettre de créer des activités professionnelles (bureaux de télé travail, ateliers…), et le jardin est assez grand pour faire un beau potager.
Cette propriété est idéale pour un achat groupé de deux foyers avec un petit budget souhaitant créer leurs nids douillets ! Idéale aussi pour un amoureux des vieilles pierres qui pourrait redonner à ce lieu son éclat d'autrefois.
Ecole, collège, lycée à deux pas.
La maison la plus récente (env.150m²) : Habitée à l’occasion, cette maison comprend, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (env.50m²) salle à manger/salon avec insert à bois, une alcôve bibliothèque, une cuisine (à refaire entièrement), un grand cellier/cave, une salle d’eau avec toilettes. A L’étage où nous accédons par un escalier en bois, nous trouvons un bureau, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Une grande terrasse devant la maison, avec un coin barbecue.
La maison très ancienne (env.100m²) : Nous trouvons au rez-de-chaussée un salon (avec une cheminée), une salle à manger, une chambre, une ancienne cuisine lumineuse, des toilettes (dans la dépendance attenante). A l’étage, trois chambres.
Les deux maisons ont des entrées (abritées sous un porche ancien) indépendantes et des sorties sur le jardin indépendantes. Les deux maisons demandent des travaux. Accès direct de la rue vers le jardin si nécessaire.
Du côté des dépendances : Une dépendance attenante à la maison la plus ancienne : environ 25m² au sol, constituée d’un ancien local de boulangerie et d’un long couloir donnant à l’extérieur. Non attenante : une grange fermée, environ 50m² au sol (avec un étage de la même superficie) et une petite grange ouverte sur deux côtés, grande hauteur de toiture, d’environ 17m² au sol.
Le Terrain : D’une surface totale d’environ 1300m², le terrain est vert, arboré et très fleuri. Idéal pour se poser à l’ombre, l’été, en famille, ou dans un hamac entre deux arbres. Poser une piscine hors sol est possible. Ce jardin est en attente de son jardinier pour créer un potager en permaculture. En dehors de la surface occupée par les maisons, les dépendances et la terrasse, environ 800m² de verdure !
Technique : Chauffage central au gaz + insert + cheminée / Eau chaude sanitaire au gaz / Diagnostics en cours / Quelques fenêtres en double vitrage.
Situation : Plein cœur du village, à 10 minutes en voiture de toutes commodités, 20 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes.
Information risques naturels : www.georisques.gouv.fr
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
14
Pièces
250
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65670 |
| Surface habitable (m²) | 250 m² |
| surface terrain | 1 300 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur le Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Terrasse | OUI |
| Année de construction | 1562 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 125 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 120 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,58 % |
| Taxe foncière annuelle | 784 € |
| Label | Value |
|---|
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