Exceptionnelle propriété 18,4ha Golfe du Morbihan
Prix
2 392 000 €
Ref CCVAP290032064
Description de l'offre
Demeures & Caractère® (une marque du Cabinet Retz-Immobilier) vous présente cette Propriété de 18 hectares À L'ABRI DE TOUS LES REGARDS ET AU CALME ABSOLU À 3 000 METRES DES PLAGES, 3 500m DU GOLF 18 trous de BADEN et à proximité immédiate des commodités de BADEN, LARMOR-BADEN, ARRADON, AURAY (7km), VANNES (9km). Possibles avantages fiscaux sur la cession et/ou possibilité de vente en viager libre. Ce spacieux et remarquable Domaine au naturel comprend : Bâtiment principal (358m² au sol sans aucun mur porteur) dont 275m² habitables + surfaces utiles + terrasse avec jacuzzi ; Bâtiment style "Saloon" (170m² dont salle de restauration/réception, coin salon auprès du feu, bar, cuisine, plonge, réserve, sanitaires) ; Cabane de pêcheur (habitable, avec chambre, kitchenette, salle d’eau, terrasse) ; Superbe chalet flottant (aménagé en chambre) avec sa terrasse ; Garage 125m² ; Parking et route d’accès en enrobé ; Parc avec illuminations ; Étang (en eau close) d’1 hectare avec plage/mise à l’eau, petite île, berges stabilisées avec promenade sur le pourtour ; Grandes prairies ; Bois ; Verger de pommiers bio ; etc… L'ensemble, clos, dispose d’un accès sécurisé. Cette offre immobilière UNIQUE, INSOLITE ET PARTICULIÈREMENT RARE constitue un véritable havre de paix. Ce site naturel, cet écrin de verdure où gambadent chaque jour les chevreuils sous le regard émerveillé des occupants, offre un cadre de vie calme, exclusif et exceptionnel au cœur du Golfe du Morbihan. À l’abri des vis-à-vis et du tumulte des villes et des zones touristiques. Dossier complet et visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier – Agence « Demeures & Caractère », spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres &, d’Exception et de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement, photographie aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les maîtres mots : Rigueur, Efficacité, Professionnalisme, Discrétion, Confiance. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine et/ou tennis, Maisons avec gîtes, chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Sur le site internet du Cabinet vous pouvez consulter les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par le Cabinet dans votre région. Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE - BRETAGNE (en particulier sur les départements de la Loire-Atlantique, la Vendée et le Morbihan) et prochainement MIDI-PYRENEES (en particulier sur les départements de la Haute-Garonne, du Tarn, Tarn-et-Garonne, Aveyron). @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif de vente no217090.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
11
Pièces
503
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56870 |
| Surface habitable (m²) | 503 m² |
| surface terrain | 18,38 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 2 392 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 955 € |
| Label | Value |
|---|
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