Magnifique pavillon 106m²/150m²
Prix
278 000 €
Ref GFVMA1260031874
Description de l'offre
BIEN VENDU "Dessinons ensensemble, votre nouvel Habitat"
Fabrice GELY vous propose cette belle EXCLUSIVITE
En impasse, proche de toutes commodités (commerces, poste, médiathèque, gare routière, médecin, kiné, groupes scolaires maternel, primaire et secondaire), coquet pavillon mitoyen élevé d'un étage et d'une superficie d'environ 106 m²/150 m² entièrement rénové avec goût.
Sa situation géographique privilégiée aux abords d'un espace naturel classé et préservé est un atout majeur.
Vous serez séduit par son large hall d'entrée avec placard et velux, une très belle pièce de vie décloisonnée offrant un bel espace à aménager selon vos besoins et donnant accès à une petite véranda chauffée, une cuisine ouverte ayant fait l'objet d'une extension avec autorisation et entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, Lvaisselle, frigo Américain) et donnant également accès à la véranda, un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau composée d'une cabine de douche, meuble vasque/miroir, sèche-serviette, toilette et coin buanderie avec fenestron.
A l'étage, 2 belles chambres de 11.5 et 17 m² avec placard aménagé s'offrent à vous, un rangement dans le dégagement, un toilette indépendant (fenestron) et une salle de bains aménagée d'une baignoire d'angle, meuble vasque/miroir, sèche-serviette et fenestron. plafonds de l'étage en dalle béton.
A l'extérieur, vous pourrez recevoir vos convives sans vis-à-vis direct avec un espace dallé orienté Sud/Ouest, un coin de verdure, point d'eau, un abri jardin doté d'électricité et portail en fer forgé.
Chaudière au gaz de ville de 2020, carrelage uniforme clair (pose en diagonale en rdc), menuiseries alu double vitrage, moustiquaires et volets électriques sur l'ensemble du logement, réfection du tableau électrique, façade propre avec gouttières.
Taxe Foncière 1081€. Honoraires agence de 4.6 % charge vendeur. Diagnostics Immobiliers en cours. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence".
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
106
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 106 m² |
| surface terrain | 150 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 106 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 278 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 081 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 252 € et 1 694 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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