Propriété 268m² Type 7 147m² et Type 4 121m² + garage / 614m²
Prix
530 000 €
Ref GFVBA1260031451
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
Spécial grande famille et/ou rendement locatif.
Fabrice GELY vous propose cette magnifique demeure non mitoyenne édifiée en 1947 d'une superficie de 268 m² composée de 2 logements distincts de 121m² en rdc et 147m² au 1er étage sur une parcelle de 614m² proche de toutes commodités.
En RDC, vous serez séduit par ce beau Type 4 d'env 121m² composé d'un hall d'entrée avec porte en ALU 3 points, une grande pièce de vie lumineuse de 40m² avec cheminée foyer ouvert, 11.7m² de cuisine US moderne et aménagée, 6m² de dégagement desservant 3 chbres de 11m²,16m² et 16m² avec placards, 2.3m² de dressing aménagé, une sde de 5.8m² avec douche Italienne, meuble vasque + WC, un 2eme WC séparé avec point d'eau, une buanderie de 4m² et un cellier/séchoir d'env 6.5m² communicant avec le 1er étage.
A l'étage, vous trouverez un beau duplex Type 7 d'env 147m² (180m² de superficie au sol avec combles aménagés) composé d'un hall d'entrée avec porte en ALU 3 points, 30m² de pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée de style provençale de 12m² sobre et fonctionnelle, un salon de 12m², un bureau de 8m² , un dégagement climatisé d'env 14m² desservant 3 chbres (15.6m², 23m² avec espace dressing aménagé sur mesure et bureau + placards et une de 10m² avec placards), une sde de 7m² de style baroque, meuble vasque et WC, un 2ème WC séparé avec point d'eau, une buanderie de 7m² donnant un double accès à l'appartement du rdc et aux combles aménagés. Les combles ont été aménagés avec velux elec en suite parentale pour une surface au sol d'env 45m² (dont 15m² en loi carrez +1.8m de hauteur) composée comme suit : 1 espace chbre/bureau climatisé de 23m² de surface au sol, d'une sde+WC de 9.5m² au sol et 12.5m² au sol de dégagement + accès aux reste des combles sur toute la surface de la bätisse.
En extérieur, cette maison de Maître dispose d'une grande allée de stationnement, d'un garage d'env 30m², d'un espace dallé et fleuri, d'une terrasse couverte avec barbecue + point d'eau d'env 24m² et d'un espace pelousé et potager.
Cette demeure est équipée de DV PVC oscillo-battants, parquet stratifié dans toutes les chbres, VRE, 2 velux automatisés dans les combles aménagés, 2 clim au 1er étage + combles, chauffage par 2 pompes à chaleur indépendantes, 1 seul compteur d'eau avec adoucisseur commun, 2 compteurs EDF.
Taxe Foncière de 2307€. Honoraires agence inclus de 5.6% charge vendeur.
Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant la visite !
Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A VOTRE SERVICE depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. "D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
11
Pièces
268
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 268 m² |
| surface terrain | 614 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 530 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 307 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 846 € et 1 144 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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