Propriété agricole
Prix
1 390 000 €
Ref CRVPR760025801
Description de l'offre
Propriété agricole à rénover sur 17 hectares avec 865m2 habitables Composés de 10 appartements + 674m2 de dépendances: hangars +3 garages+ locaux techniques + bureaux sur Nîmes .Un forage équipé avec traitement de l'eau alimente le mas + bas Rhône pour les terres .Fosse septiques à remettre aux normes .Façade à revoir Rénovation qui bénéficie de la prime France rénov +aides diverses pouvant réduire fortement le coût des travaux .Toiture plein sud qui accepte la photovoltaique qui permetrait de tourner en auto consomation + vendre le surplus à Edf .Toiture acceptant Chauffaux solaire +surplus de chauffe pouvant alimenter une piscine .Se mas est à remettre au gout du jour .Gros potentiels avec locations des appartements actuellement encaissement 42180€ /an de loyer ,location de la toiture pour la photovoltaiques ,des dépendences à exploiter , des bureaux ,des garages ,terres .Proche de l'aéroport et de la sortie Nimes Garon de nombreuses possibilitées commerçiales sont possibles. Possibilite de faire un mas en partage à voir avec notre architecte les possibilités.Pour cela il faudra faire une SCI ..Une équipe avec architecte ,maitre d'oeuvre +artisans tous Rge peut être mis en place pour cette rénovation .Avec aides on pourra rénover à un faible coût .Possibilités de visite de chantiers déjà réalisé +un book disponible pour voir diverses rénovations .Le px peut être négoçier dans la limlite du résonable .Pour des chevaux possibilité de vendre 15 hectares à part.
Les parts de GFA peuvent être vendues ce qui réduit fortement le cout d'aquisition en frais notarié
Mandataire Chazel Robert tel 06 21 32 04 87
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
43
Pièces
831
m²
15
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30000 |
| Surface habitable (m²) | 831 m² |
| surface terrain | 17 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 863 m² |
| Nombre de chambre(s) | 15 |
| Nombre de pièces | 43 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 8 |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Nombre de garage | 3 |
| Nombre de parking | 10 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | Centre Ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 390 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 10,32 % |
| Taxe foncière annuelle | 8 759 € |
| Label | Value |
|---|
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