Ferme Ancienne dans cadre champêtre, Belles dépendances sur terrain de 7250m² avec source
Prix
259 700 €
Ref kossel00199
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Dans un Magnifique cadre bucolique et champêtre très tranquille, au bout d’un chemin, une Ancienne Ferme en parfait état et pourvue de tout confort, avec de belles dépendances, sur un terrain de plus de 7250m².
Cette ferme est idéale si votre projet de vie est celui d’un retour à la nature en campagne, avec production de votre alimentation dans le potager et le verger, transformation des aliments dans l’atelier, méditation tranquille sous les arbres :-)
La Ferme : Ancienne Ferme Typique de la région, rénovée dans les années 80 et améliorée et très bien entretenue depuis, les travaux à prévoir sont uniquement des travaux de décoration pour mise à votre goût car la maison est en parfait état.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et toilettes, une cuisine de plus de 25m² avec poêle à pellets et petite cheminée ouverte, avec une porte vitrée donnant sur le jardin et des meubles de cuisine de qualité, une salle à manger avec insert (fenêtres sur les deux côtés). On monte à l’étage par un escalier en bois récent : en ½ palier un petit coin bibliothèque et au 1er étage, trois chambres dont une plus petite en enfilade (idéale pour dressing), une salle de bain avec lavabo, bidet, baignoire, douche et grand placard de rangement. Sous les combles, un espace aménagé avec coin bureau, coin repos, véritable « nid perché » idéal pour adolescent, des toilettes séparées.
A noter : sous la moquette un beau plancher.
Les dépendances : Plus de 145m² au sol de dépendances, dont un cellier/buanderie de plus de 20m² (avec point d’eau), un atelier (environ 45m²), un Garage (env. 40m²), un Poulailler (env. 18m²), un deuxième garage d'environ 20m². La toiture est en cours de totale rénovation.
Terrain : D’une superficie totale de 7250m², c’est un magnifique terrain arboré, avec une partie « Parc Fleuri » tout autour de la maison ainsi qu’une partie en prairie. Une source (appartenant à un voisin) sur un terrain plus haut dessert 2 points d’eau dans la propriété, ce qui permet d’envisager un beau potager en permaculture (de beaux espaces où poser une petite serre) et un beau verger. Des arbres fruitiers sont déjà sur le terrain : Poirier, pommier, cerisier, prunier, figuier, noyer, cognassier, châtaigner, noisetier. L’autonomie alimentaire familiale est envisageable ici !
Technique : Double vitrage partout / Chauffage central par poêle à pellets (très économique) + Petite cheminée ouverte dans la cuisine + Insert dans la salle à manger / Eau chaude sanitaire par poêle à pellets l’hiver, par gaz l’été (cuve gaz enterrée) / Toiture maison ok + toiture grange est en cours de totale rénovation / 210m du premier voisin / Taxe foncière 185 euros.
Situation : 5min de Castelnau Magnoac / 20min de Lannemezan.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
130
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 130 m² |
| surface terrain | 7 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 259 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,88 % |
| Taxe foncière annuelle | 185 € |
| Label | Value |
|---|
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