Au Pied des PYRENEES, Belle maison Pierres et Ardoises, dépendances et terrain :-)
Prix
244 000 €
Ref kossel00194
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
C’est une propriété avec une Maison Traditionnelle des Pyrénées pleine de Charme (on a craqué !) en pierres, avec toit d’ardoises et boiserie anciennes (poutres, portes, parquets, cheminées), de belles dépendances en pierres, et un joli terrain arboré de 3320m².
Située dans un tout petit village tranquille au pied des montagnes des Pyrénées, l’ambiance est propice à la détente. Un potager déjà existant peut être agrandi pour qui s’intéresse à la permaculture et à l’autonomie alimentaire végétale. Les dépendances en pierres sont idéales pour créer un deuxième habitat ou pour une activité artisanale ou artistique.
Idéale pour une tribu familiale ou amicale qui cherche son nid douillet dans un village en Plein Cœur de la Nature et proche des belles ballades Pyrénéennes, loin de la folie du monde :-)
La Jolie Maison : D’une surface totale de 175m², elle a été entièrement rénovée avec goût, de beaux éléments anciens sont préservés et sublimés, on y trouve de grands volumes et de belles hauteurs de plafonds. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine ouverte avec espace repas, un grand salon avec poêle à bois, une grande chambre ou salle à manger avec poêle à bois, une salle d’eau avec toilette séparée, une buanderie. Entre le RDC et le premier étage, un palier qui donne à un grand espace de rangement sous toiture isolée (environ 35m² non compté sur la surface totale d’habitation). Au premier étage, deux grandes et magnifiques chambres mansardées (plus de 30m²).
Le terrain : D’une superficie de 3320m² au total, il est tout en prairie arborée, on y trouve un beau potager, de quoi faire un beau projet de permaculture !
Les dépendances : Pratiquement toutes les dépendances sont attenantes, en pierres et bois, sur le côté et à gauche de la maison, elles ont une superficie d’environ 300m² au sol. On y trouve un garage non fermé, un garage fermé, une grange ouverte, un atelier, divers espaces pouvant être transformés. Une petite dépendance « Poulailler » proche de la maison (env.15m² au sol).
Technique : Fosse septique (à refaire) / Chauffage central cuisinière au bois + 2 poêles à bois au rez de chaussée / Pas de servitude / Eau chaude sanitaire électrique + bois (par cuisinière) l’hiver / Double vitrage / Combles et murs façade bien isolées / Internet ok / Possibilité de racheter matériel de jardin, remorque / a noter : Situation dans un village.
Situation : Au pieds des montagnes des Pyrénées, à 5 minutes en voiture de Capvern, 10 minutes en voiture de Lannemezan.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
175
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65130 |
| Surface habitable (m²) | 175 m² |
| surface terrain | 3 320 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Montagnes |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 244 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 235 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,83 % |
| Taxe foncière annuelle | 750 € |
| Label | Value |
|---|
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