Magnifique Maison plein Cœur de Village entièrement rénovée, avec Boutique et Garage
Prix
199 900 €
Ref kossel00189
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Au centre de Simorre, joli village exceptionnellement vivant, une Très Belle et Grande Maison de Village, avec de beaux éléments anciens préservés comme les planchers, les poutres apparentes, les cheminées, les murs de colombage, un grand escalier magnifique, de très beaux carreaux ciment. Entièrement rénovée, elle possède tout le confort moderne (chauffage central, double vitrage…) et ne nécessite pas de travaux (excepté, bien entendu, si vous souhaitez changer la décoration).
Idéale pour grande famille (5 chambres à l’étage), la situation en plein centre du village conviendra pour les enfants de tous les âges (école à proximité à pied, bus scolaires qui passent tout près de la maison, nombreuses activités dans le village).
Idéale aussi pour un habitat partagé (par exemple en coopérative d’habitat) les chambres à l’étage sont grandes (18 à 26m²) et pourraient être aménagées avec quelques travaux en espace individuel : chambre/salon/bureau ou studio. La surface du rez-de-chaussée pourrait permettre de créer des espaces communs avec cuisine, grande salle à manger commune, divers espaces salon, sport, ciné.
Bien entendu cette propriété conviendrait aussi à quelqu’un qui souhaite ouvrir une boutique tout proche de son habitat sur Simorre.
La Maison : D’une surface d’environ 250m² sur 2 étages, nous trouvons au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant le garage, la boutique, et une grande cuisine, un séjour salon, des toilettes avec lavabo. Un escalier mène à l’étage où nous trouvons un couloir desservant 4 grandes chambres dont une avec dressing et une autre avec bureau et un salon (ou 5 chambres), une salle de bain. Au deuxième étage, un vaste grenier isolé.
La boutique : D’une surface d’environ 55m², elle comprend une salle avec une entrée vers la rue (env. 27m²) et deux pièces à l’arrière (stockage, préparation). Des portes permettent de communiquer avec la partie habitable.
Le garage : D’une surface d’environ 39m², il peut servir d’atelier professionnel.
Le grenier : D'une surface non négligeable, une partie pourrait être aménagée (salle de jeu ?)
Technique : Tout à l’égout – Chauffage central au fioul – Double vitrage – Rez-de chaussée sécurisé DPE Vierge car non habité – Toiture bon état - Pas de jardin.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
11
Pièces
300
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32420 |
| Surface habitable (m²) | 300 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 199 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 192 400 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 346 € |
| Label | Value |
|---|
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