Belle Demeure avec Atelier d’Artiste, dépendances, piscine, puits sur terrain arboré de 10840m² avec vue magi
Prix
614 000 €
Ref kossel00187
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
C’est un Lieu de Beauté dans la campagne du Tarn et Garonne, bénéficiant d'une vue magique sur les Pyrénées, avec une Vaste et Belle Demeure entièrement rénovée récemment avec goût, sobriété, et confort, avec des pièces très spacieuses et lumineuses, qui a gardé tout son charme authentique et bucolique.
Avec un terrain arboré et fleuri d’une superficie de plus d’un hectare et le puits proche de la maison, il est possible ici de faire un beau potager en permaculture et de compléter le verger qui contient déjà quelques arbres fruitiers.
Dans ce lieu magique et lumineux, nous avons identifié la possibilité de divers projets :
- Un habitat groupé collectif grâce à ses nombreuses chambres, ses vastes pièces qui peuvent être collectives, et son grand terrain qui pourrait permettre une autonomie alimentaire végétale. La petite grange pourrait être un atelier de transformation d’une micro-ferme et l’ancienne étable rénovée un magasin de produits de la ferme.
- Une coopérative Artistique : il existe déjà un grand atelier d’Artiste, l’ancienne étable et le Grand Hall pourrait être des salles d’exposition et accueillir du public.
- Une Demeure avec chambres d’hôtes : la configuration de la maison permet une entrée indépendante par l’ancienne étable rénovée (qui pourrait être un lieu d’accueil, de repas et d’échange) qui mène directement aux chambres. Les propriétaires pourraient alors garder leur espace privé tranquille.
- Une auberge pourrait être créée dans l'ancienne étable, la salle de restauration serait accessible indépendamment de l'habitation privée.
- Un lieu d'activités de bien être avec une grande salle de yoga :-)
- Et évidemment, ce pourrait être aussi simplement une belle maison familiale, juste un magnifique lieu de vie où le hamac entre deux arbres appelle à une douce sieste avant la détente rafraichissante dans la piscine, pendant que, alentours, les abeilles butinent les fleurs joyeusement et les oiseaux embellissent le lieu de leur douce mélodie.
La Belle Demeure : Cette Maison Traditionnelle comprend 14 pièces. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un couloir d’entrée, une cuisine, un vaste salon / salle à manger (+de40m²), un grand Hall avec mezzanine (+de50m²), trois chambres (chacune +de22m²) dont une avec salle de bain avec baignoire, douche, bidet, lavabo et toilettes, et une autre avec salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes, une vaste salle (ancienne étable) de plus de 120m², une buanderie / cellier stockage (+de15m²), une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes. Une porte depuis la buanderie mène à la cave.
Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage : l’un depuis l'ancienne étable rénovée et l’autre depuis le grand Hall. La mezzanine dessert quatre chambres, un grand salon - bureau (+de30m²), et un grand Atelier d’Artiste très lumineux (+de60m²) avec poêle à bois, une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.
La piscine : Cette piscine est placée à l’abri des regards, avec une partie abritée sous une ancienne grange, à l’arrière de la maison (ce qui génère moins de bruits), elle mesure 12m X 5m (1.8m profond). Elle fera la joie des amateurs de bains et des amateurs de nage : de joyeux moments en perspective !
Dépendance : Attenante à la maison, une dépendance d’environ 30m² avec cave et abri jardin. Non attenante une grange de 110m² au sol, comprenant une terrasse couverte d’env.35m², des boxs de rangement abri de jardin et une grande salle. Une ancienne grange ouverte entièrement rénovée abrite une partie de la piscine. A noter que toutes les dépendances sont en parfait état.
Le terrain : D’une superficie de 10840m², ce terrain est arboré, fleuri, plat, avec quelques arbres fruitiers (cerisier, prunier, amandier, abricotier, figuier, poirier, noisetier). Belle vue sur les Pyrénées. Puits avec pompe.
Technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur système basse température + panneaux rayonnants individuels + Insert dans la cuisine, insert dans l’espace salle à manger-salon / Poêle à bois dans l’atelier / Raccordé à l’eau potable / Fosse septique / Doubles vitrages et simples vitrages / Eau chaude par cumulus électrique / A noter que les premiers voisins sont à plus de 250 mètres.
Situation : 5min de Beaumont de Lomagne / 1h de Toulouse / 45min de Montauban / 50min d’Agen.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
14
Pièces
413
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 82500 |
| Surface habitable (m²) | 413 m² |
| surface terrain | 1,08 ha |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Magnifique sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 3 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 6 |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 614 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 595 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,19 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 850 € |
| Label | Value |
|---|
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