Jolie Villa, cadre champêtre et tranquille, Belle piscine, vue Pyrénées, 1ha de terrain
Prix
244 100 €
Ref kossel00183
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
C’est une jolie propriété avec un terrain d’un hectare, en situation tranquille et au calme, avec une vue magique sur les Pyrénées et sur un lac privé voisin.
Nous avons adoré le cadre champêtre de cet endroit, tout est vert, fleuri et tellement reposant !
Une allée en graviers blancs mène à la maison qui est contemporaine, pensée "pratique" et très bien entretenue, elle ne demande pas de travaux et est habitable immédiatement : Cela laisse du temps pour profiter de la belle piscine dès cet été !
Une situation rare pour une villa de ce style, loin des lotissements bruyants, et loin des routes passantes, au cœur de la campagne.
Idéale pour une famille qui souhaite une vie à la campagne ou pour une maison secondaire (la demande revient depuis les confinements !) pour les Toulousains .
La Villa : Construite dans les années 2000, entièrement de plain-pied, nous trouvons dans cette maison une entrée officielle avec petits rangement, un espace jour avec une immense pièce de vie de plus de 44m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un espace salon. Cette grande pièce de vie est très lumineuse, elle est chauffée par un poêle à bois. Un cellier/buanderie est attenant par lequel il est possible d’entrer de l’extérieur et ainsi de déposer les courses ou ses effets mouillés en cas de pluie. L’espace nuit comprend 3 chambres (dont une de plus de 20m² avec un espace chambre, un espace bureau, et une salle d’eau privative avec douche, lavabo, toilette et fenêtre), une salle d’eau avec lavabo, toilette et fenêtre et une toilette séparée avec fenêtre.
La Piscine : Dotée d’une terrasse carrelée de plus de 30m² où faire d’agréables bains de soleil, la piscine de 10x5 est orientée plein sud, assez grande pour nager, et idéale pour se rafraîchir.
Le terrain : D’une surface de 1ha, totalement plat et en tout en prairie, il est actuellement arboré avec des arbustes et arbres ornementaux. En récupérant l’eau de pluie des toitures, en créant une ou plusieurs mares, il est possible ici d’avoir de l’eau stockée pour créer un joli jardin en permaculture et un beau verger.
Les Dépendances : Un cellier/buanderie d’env.6m² dans la maison avec un accès depuis l’extérieur / Deux dépendances non attenantes : Un local piscine + rangement (env.8m²), abri bois attenant (4m²), une petite dépendance atelier/outils de jardin (env.10m²).
Technique : Double vitrage partout / Chauffage poêle à bois dans les espaces de jour, chauffages électriques complémentaires dans les espaces nuit / Situation non isolée / Fosse septique / Eau chaude sanitaire par cumulus / Installation robinet eau + prise électrique à l’extérieur.
Situation : 7min de Castelnau Magnoac (toutes commodités), 9min de Masseube, 13 min de Boulogne sur Gesse, 30min de Auch , 1h30 de Toulouse.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
112
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 112 m² |
| surface terrain | 1 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 244 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 235 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,87 % |
| Label | Value |
|---|
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