Description de l'offre

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)

Superbe Propriété du 18^ème, 5 logis, dépendances, piscine, sauna, salle de yoga, sur 41 hectares

C’est une propriété exceptionnelle du 18ème siècle, avec pour point central une sublime maison de maître superbement rénovée et pensée avec pratique et finesse. Les logis sont magnifiques, leurs éléments anciens ont été préservés, rénovés et mis en valeur avec soin et avec des matériaux écologiques. La vue panoramique sur les Pyrénées est exceptionnelle.

Que l’on soit devant la cheminée pour se réchauffer, dans la salle de yoga à s’étirer, proche de la piscine naturelle pour méditer, dans le sauna à soigner son corps et son esprit, devant l’étang à observer les libellules, avec les chevaux dans la prairie, dans le bois à écouter les oiseaux, tout ici invite à la célébration de la beauté de la vie. On n’échappe pas à la sérénité du lieu, dont on est envahi, et, où que notre regard se pose, il est visible qu’une âme d’artiste a pensé et rénové ce lieu avec amour, créant ce véritable paradis sur terre.

Lieu idéal pour un projet de centre de bien-être et de médecines douces, cours de yoga, méditation… Pour un lieu culturel et artistique... Idéal aussi pour le regroupement d’une grande famille ou tribu d'amis avec chacun son habitat et aussi des lieux communs comme l’atelier, les écuries, le sauna… il est possible ici de créer son autonomie alimentaire en permaculture, tout y est : la terre, l’eau, le soleil et... le bonheur.

Les logis de la propriété (total de 900m² habitables environ) :

Logis principal Maison de Maître (env.250m²) : à l’étage, une grande pièce séjour/salon avec cuisine ouverte, cheminée, 3 chambres dont une avec sauna et salle de bain avec toilettes, une salle d’eau, toilettes. Terrasses.

Logis des hôtes Maison de Maître (env.250m²) : Deux entrées dont une qui mène, par un escalier, à l’étage, cuisine séparée avec cellier climatisé attenant, une grande salle à manger, un salon/bibliothèque avec cheminée, 5 chambres équipées avec salle de bain ou salle d’eau et toilettes, un patio, un dégagement, des pièces techniques. En demi palier, une chambre avec salle d’eau et toilettes. Terrasses.

Les deux logis des Ecuries (env.120m² chacun) : Similaires, chaque logis comprend une belle terrasse, une grande pièce de vie avec salon avec cheminée, espace repas, cuisine ouverte, un escalier menant à l’étage on l’on trouve trois chambres, deux salles d’eau et toilettes. Terrasses.

Le logis du Pigeonnier (env.80m²) : Sur trois étages, une cuisine ouverte avec espace repas, un salon, une chambre, une salle d’eau avec toilettes.

Le studio (environ 30m²) : Grand studio avec cuisine ouverte, espace repas / salon / sommeil, salle d’eau toilettes.

Espaces de bien être, loisirs, et passions : Une grande salle de Yoga ou méditation de 50m² (chauffage au sol), une piscine naturelle Bionova 11x4 au milieu d’une jolie pelouse, deux saunas dont un en intérieur (infrarouge) et l’autre en extérieur (bois) caché dans les bambous, un parcours de santé, un étang au bord duquel se poser pour une méditation (alimenté par les eaux des toitures), un terrain d’équitation sablonneux 40x20m, une aire de jeux pour enfants. De belles balades à pied, vtt, ou à cheval possible sur les prairies et dans les bois : plus de 3 kilomètres de chemins ont été créés pour se promener sur la propriété.

Le terrain : D’une superficie totale de plus de 41 hectares d’un seul tenant, il se distingue en différentes parties : Un parc arboré et fleuri tout autour de la maison avec de très beaux et vieux arbres, une partie en verger, une autre en roseraie enchanteresse, des pâturages clôturés pour les animaux, plus de 30 hectares de bois, et de très belles prairies.

Les dépendances : Plus de 600m² de dépendances au total, avec une magnifique grange ouverte, un atelier de bricolage, un double garage, des écuries ouvertes pouvant accueillir 6 chevaux, une étable, une chaufferie.

Technique : Chauffage au sol et aux murs par chaudière 100KW aux copeaux de bois (largement suffisant pour tous les batiments) + cheminées / Autonomie en copeaux de bois / Deux puits / Station d’épuration écologique pour les eaux usées / Internet / Double vitrage / Rénovation matériaux écologiques / Electricité et plomberie refaits à neuf / capacité d’hébergement 36 personnes / Parking extérieur / Premier voisin 220m.

Situation : 5 minutes d’un village avec toutes commodités, 50 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, 42 minutes de Montauban.

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