Belle propriété avec Ancienne Ferme entièrement rénovée avec dépendances, terrain de 1,65 ha
Prix
328 000 €
Ref kossel00172
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
EXCLUSIVEMENT avec Karl et Sabine
C'est une belle propriété sur un terrain de 1,65 hectare, avec une Ancienne Ferme entièrement rénovée avec grand soin et grand confort et de belles dépendances, notamment pour accueillir des amis chevaux qui peuvent gambader sur la prairie.
Nous avons adoré le style du logis, « Maison de Campagne Chic », qui donne envie de se lover sur le canapé pour une petite sieste face à la cheminée ou de confectionner de bons cakes façon grand-mère qui embaument tout l’espace.
Au printemps, le potager pourrait renaître plein Sud avec arrosage avec l’eau de la mare, une autonomie alimentaire végétale pourrait commencer.
Cette propriété offrant de multiples possibilités d’aménagements (un gîte annexe est aménageable rapidement) est idéale pour une joyeuse famille à la recherche de son cocoon tranquille à la campagne.
Vous le comprenez, nous l’avons adorée !
Le Logis : C’est une Grande Ferme Traditionnelle (environ 230m²) d’un grand confort, entièrement transformée et rénovée où de très beaux et anciens éléments (poutres, cheminée…) se mêlent aux éléments neufs (carrelages, éléments de cuisine…) avec bonheur.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons : Une cuisine moderne avec cellier et buanderie, une salle à manger avec cheminée équipée d’un poêle à bois, un bureau, un grand double salon avec poêle à bois (env.47m²), des toilettes.
A l’étage où nous accédons par un escalier en bois, trois chambres, un dressing, deux salles de bain (dont une avec bain et douche) avec toilettes, une grande terrasse couverte (env.25m²). A noter que la grande terrasse est attenante à l’espace chambre-dressing-salle de bain (+de 45m²) de la plus grande chambre.
La chambre Annexe : Attenante à la maison et à l’étage de l'atelier, une chambre avec salle d’eau et toilettes, d’environ 20m², complètement indépendante. Se situant au-dessus de l’atelier, il est très facile de faire un petit gîte ici en transformant l’atelier en pièce de vie avec une cuisine et petit salon.
Dépendances : Attenants à la maison : Une grande terrasse couverte d’environ 25m² (aménagée actuellement avec Jacuzzi et salle à manger d’été) + un atelier en rez-de-chaussée (environ 20m²). Non attenants : 2 boxs à chevaux avec abri fermé sur trois côtés (en tout 60m²), un carport d’environ 45m² pour garer les voitures à l’abri. On trouve aussi dans cette propriété un joli patio intérieur avec une partie ouverte et une partie terrasse couverte (60m² en tout).
Terrain : Terrain tout en prairie d’une superficie de 1,65 hectare, tout autour de la maison. Avec ce terrain et les boxs à chevaux, cette propriété est idéale pour quelqu’un qui a un ou deux chevaux. Une mare recueille les eaux de pluie et permet d’envisager de créer un potager et un verger en permaculture.
Technique : Chauffage central au fioul (Chaudière récente de 6 ans, cuve à fioul récente) + Poêle à bois / Fosse septique / Certaines fenêtres Double Vitrage, d'autres Simple vitrage / Pas de LINKY, compteur à l’intérieur / Taxe foncière environ 1000€ / Terrasses carrelées sur trois côtés de la maison / Possibilité d’acquérir certains meubles et décorations.
Situation : 15 minutes de Mirande et Trie Sur Baïse, 25 minutes de Tarbes.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
9
Pièces
250
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32170 |
| Surface habitable (m²) | 250 m² |
| surface terrain | 1,66 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 328 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 316 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 000 € |
| Label | Value |
|---|
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