Jolie Maison de Campagne (2 logements possibles), grand atelier, potager, petit verger, terrain de 6231m²
Prix
199 900 €
Ref kossel00165
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Jolie Maison de Campagne, grand atelier, potager, petit verger, sur terrain de 6231m².
Cette Maison de Campagne est idéale pour plusieurs types de projets : Elle peut convenir à un artisan qui cherche une maison d’habitation avec un grand atelier de travail. Elle peut être aussi une maison familiale pour une seule famille qui saura ici s’installer rapidement car la maison est habitable immédiatement.
Nous voyons surtout ici un achat groupé peu couteux pour une tribu familiale ou amicale : la maison est divisible en deux logements indépendants, deux familles peuvent s’installer tout de suite dans la maison sans se gêner. Une personne seule en plus pourrait changer la destination de la petite dépendance de 20m² et la restaurer en une Tiny-House pour un habitat dans le jardin. Et toute cette belle équipe pourrait remettre en marche le puits, s’occuper du verger et du potager pour transformer le beau terrain en lieu de créativité pour l’autonomie alimentaire (en permaculture bien sûr). L’atelier pourrait être les lieux « communs » avec quelques aménagements au goût de chacun (atelier de bricolage, atelier d’artiste…).
La maison : D’une surface habitable d’environ 143m² en tout, cette maison comprend une entrée, une salle de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, trois chambres dont une avec balcon en bois de 5m², un salon avec poêle à bois, une grande buanderie, un cellier, deux salles d’eau avec deux toilettes.
Possibilité immédiate de diviser la maison en deux logements avec deux entrées indépendantes et une terrasse pour chaque maison : le premier avec une entrée, deux chambres dont l’une à l’étage, une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger/salon, un cellier, un couloir, une salle d’eau (au total environ 83m²). Le deuxième avec une grande cuisine, un salon avec poêle à bois, un couloir/bureau comme actuellement, une salle d’eau, une chambre (au total environ 60m²).
Technique : Eau chaude panneaux solaires / Chauffage central au gaz + poêle à bois dans le salon / Taxe foncière 274 euros / Double vitrage excepté deux petites fenêtres (en bon état) / Fosse septique / « Si choix de deux habitations », deux portes d’entrées différenciées des maisons et deux accès indépendants en voiture.
Dépendances : Attenant à la maison, un immense atelier de plus de 125m² comprenant une partie chaufferie (8m²), une partie arrière de 25m² et une partie grange (avec une grande hauteur de plafond) de plus de 92m². Cette dépendance est idéale pour un artisan souhaitant un espace de travail proche de son lieu d’habitation. On trouve aussi une petite maisonnette indépendante dans le jardin (environ 20m²) à restaurer entièrement. A noter un grand grenier dans la maison.
Terrain : D’une superficie de 6231m², le terrain est très arboré et fleuri, facile d’entretien et a une partie en verger avec pommier, cerisier, figuier, poirier, vigne, kiwi, et une partie en potager (actuellement non utilisé). Le voisin proche (180m) dont la terre jouxte la propriété est une ferme certifiée en Agriculture Bio. On trouve aussi sur la propriété un puits à réhabiliter.
Situation : 1h10 de Toulouse / 35min de St Gaudens
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
143
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31230 |
| Surface habitable (m²) | 143 m² |
| surface terrain | 6 231 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 199 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 192 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,84 % |
| Taxe foncière annuelle | 274 € |
| Label | Value |
|---|
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