Description de l'offre

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)

Maison de campagne Atypique dans un cadre vert et bucolique avec dépendances et mare sur terrain arboré de 3735m²

A quelques minutes de toutes commodités, cette Maison de Campagne a été de nombreuses années une maison de vacances accueillant une joyeuse famille à la recherche du soleil du Sud. Elle peut maintenant peut être trouver une autre destination et accueillir des personnes toute l’année, qui sauront lui donner une utilité et refaire une beauté complète à cette charmante petite propriété.

La maison est atypique, située dans un endroit tranquille et non isolé (les voisins sont adorables), la propriété est idéale pour qui est en recherche d’un lieu d’autonomie alimentaire avec un petit budget. La maison est habitable, les dépendances fonctionnelles, le terrain arboré. Bien entretenue, la mare fournira l’eau nécessaire au potager. La terre est belle, dépourvue de tout traitement chimique depuis de nombreuses années.

Nous avons adoré ce lieu, précieux sur le marché de l’immobilier à ce petit budget comprenant une maison, des dépendances et un terrain plat arboré.

La Maison : D’une surface totale de 100 m², on trouve au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec four à pain et pizzas, une salle à manger, un salon, une salle d’eau avec lavabo et douche, et des toilettes séparées. Un joli escalier de bois mène à l’étage, sur une pièce assez grande pour devenir un petit salon/bibliothèque ou un bureau où l’on accède au joli balcon traditionnel. Cette pièce dessert deux chambres. Sous la terrasse couverte de 18m², accès à un espace buanderie (fermé). Cette terrasse est préparée en cuisine d’été. Quelques poutres anciennes, le plancher à l’étage, le balcon en bois du premier étage donnent à cette jolie maison beaucoup de charme.

Les dépendances : Non attenante à la maison, une dépendance d’une surface au sol de 35m², fermée, avec un atelier de bricolage fermé, une pièce de stockage fermée et une pièce de jardinage fermée. Dans l’atelier un escalier mène à l’étage, sous combles où l’on a encore env. 20m² à investir. Tout proche de cette dépendance, un abri jardin fermé de 9m². Ces dépendances sont pratiques et à taille humaine si l’on souhaite les rénover ou en changer la destination.

Le terrain : D’une superficie totale de 3735m² il est arboré, doté d’une mare ancienne où se rejoignent les eaux de pluie de toiture. Ce terrain est plat, arboré, et il est possible ici d’organiser son autonomie alimentaire végétale en créant un beau potager en permaculture.

Technique : Chauffage Insert à bois / fosse septique / Maison habitable en l’état mais demandant des rénovations pour qui souhaite du grand confort ou une déco moderne / Que les petites planches de bois qui recouvrent la façade ne vous inquiètent pas, nous vous expliquerons ce qu’elles font là lors d’une visite / Meubles et équipement à négocier.

Situation: 3min en voiture et 10min en vélo de toutes commodités / 20min de Lannemezan

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Kossel Karl 06 70 68 84 64 kosselimmo@gmail.com

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