Authentique Chalet récent avec vue panoramique sur 1.97ha de terrain verdoyant.
Prix
238 500 €
Ref kossel00154
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Authentique Chalet avec vue panoramique dans toutes les directions sur 1.97ha de terrain verdoyant.
Ce Magnifique Chalet, en position dominante avec vue panoramique, est une habitation d’excellente qualité, aux finitions impeccables, d’un grand confort, construite en 2009 par des professionnels de ce type d’habitat.
Nous l’aimons car il offre de la diversité dans le paysage immobilier du Gers : Il a toutes les qualités de confort d’un habitat neuf de type « villa » ; Doté d’un charme fou, il concurrence facilement les habitats typiques du coin. L’intérieur en bois donne tout de suite une impression de bien-être et de chaleur. Nous avons apprécié le grand balcon : les chaises en bois nous attendaient, nous n’avions plus qu’à nous poser et profiter de la vue imprenable sur les Pyrénées.
La surface du terrain, tout en prairie, permet d'envisager un potager en permaculture, de planter des arbres fruitiers, créer des mares, et aussi d'accueillir quelques animaux comme c'est le cas actuellement (box pour chevaux sur la propriété).
Le Chalet a une superficie de 133m² habitables + 50m² en sous-sol:
- Rez de chaussée : Une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé avec lavabo, un cellier, une grande terrasse de 20m².
- Etage : une grande salle à vivre, où il est facile d'aménager un coin salon, un coin musique, un espace bureau, un coin création ? Un balcon de 20m².
- Le Sous-sol : Environ 50m², Composé de deux pièces, l’une servant d’abri de jardin / garage et l’autre pouvant servir de chambre d’ami ou atelier (avec wc et lavabo déjà installés).
Le terrain : D’une superficie de 1.97 hectare, situé en hauteur, ce terrain est arboré tout autour de la maison, en prairie pour l’autre partie et sa superficie permet d’imaginer la création d’un jardin en permaculture et d’un parc pour des animaux chéris. A l'origine deux terrains ont été achetés, il reste donc actuellement une petite partie encore constructible.
Une jolie dépendance en bois permet d'accueillir un ou deux chevaux :-)
Situation : 20min en voiture d'Auch, 50min de Colomiers, 1 heure de Toulouse.
Technique : Chauffage électrique avec convecteurs à accumulation, doubles vitrages partout, Fosse septique ok / Photos non contractuelles car le chalet n'est pas meublé actuellement.
https://www.facebook.com/Simorre.immo/
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
133
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32450 |
| Surface habitable (m²) | 133 m² |
| surface terrain | 1,97 ha |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Panoramique sur les Pyrénées et campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,7 % |
| Taxe foncière annuelle | 938 € |
| Label | Value |
|---|
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