Charmante Maison avec garage/atelier, Joli Parc avec potager, 1349 m² de terrain
Prix
192 200 €
Ref kossel00149
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Rare : En plein cœur d’un village vivant du Magnoac, au calme, une très jolie Maison exposée Plein Sud, avec un grand jardin arboré.
C’est la maison idéale pour celui qui cherche à habiter dans un village animé tout en étant au calme chez soi, comme en pleine campagne avec un vrai jardin. Cette maison donne envie de vivre au cœur du village !
Nous avons beaucoup apprécié la rénovation moderne de la maison faite avec beaucoup de goût et de confort, le garage qui permet un bel et grand espace de bricolage. Et le jardin : Propice à la farniente en installant un hamac ou une chaise longue dans le parc ou bien propice à s’activer au potager où nous avons évidemment imaginé ici quelques buttes de permaculture pour une auto-suffisance alimentaire en légumes. Pour les adeptes de piscine, le parc est assez grand pour en déposer une !
Idéale pour une famille : proximité de l’école, des transports scolaires ; Les enfants apprécieront aussi la proximité des copains :-)
La Maison :
Cette jolie maison de village possède encore des éléments de charme ancien : Poutres apparentes, plancher, colombage à l’étage (façade) qui se marient très bien avec les éléments modernes apportés lors de la rénovation.
Elle comprend une grande pièce à vivre d’environ 50 m² avec un espace salon et un espace salle à manger, une cuisine lumineuse, avec une sortie sur un grand balcon au Sud, une salle de bain et un WC. Le balcon est grand, il est une véritable terrasse suspendue où l’on peut prendre le petit déjeuner ou les repas.
Un magnifique escalier en bois mène à l’étage où l’on trouve quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu’une pièce de rangement.
Les dépendances
En sous-sol : Un grand atelier / Garage de plus de 56 m² et un grand cellier avec cave.
Une pièce annexe avec espace buanderie et espace cuisine.
Un petit abri jardin.
Le terrain : D’une surface totale de 1349 m², c’est un terrain très arboré, avec une partie en Parc (env.700 m²) facile d’entretien, une partie en potager clôturé (env 260 m²), un poulailler clôturé (env. 80 m²). On y trouve des arbres fruitiers : vignes, figuiers, pommier, poirier. Proche du potager, un ancien lavoir à restaurer, avec un ancien puits à réhabiliter.
Technique: Chauffage par insert à bois et chauffage électrique / Eau chaude sanitaire ballon électrique / tout à l’égout / Double Vitrages / Isolation sol et combles / Toit en bon état / Parking privé sur le terrain / 15 minutes de Lannemezan / Tous commerces et services accessibles à pied, marché de plein vent :-)
https://www.facebook.com/Simorre.immo/
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
148
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 148 m² |
| surface terrain | 1 349 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 192 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 185 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,89 % |
| Taxe foncière annuelle | 922 € |
| Label | Value |
|---|
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