Charmante Villa en campagne, de beaux arbres et des fleurs sur un terrain joliment aménagé de 1461m² :-)
Prix
161 400 €
Ref kossel00146
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Un peu à l’écart du village et sur un joli promontoire, cette propriété est au calme et sans vis-à-vis. Les propriétaires actuels ont créé ici un joli paradis vert avec beaucoup de petits espaces avec des îlots arborés, des espaces avec de jolis cailloux, ou des espaces avec terrasse, rendant ce jardin arboré et très fleuri particulièrement accueillant.
La maison de plain-pied est au milieu de cette île de verdure, elle possède de nombreux atouts et beaucoup de charme.
Elle est idéale pour les familles à la recherche d’un paradis tranquille à la campagne sans travaux dans un budget abordable, pour les jeunes retraités qui souhaitent quitter la ville tout en ayant un petit jardin d’une taille tout à fait raisonnable. Il ne reste qu’à installer son hamac et profiter de la vie.
Le logis :
De plain-pied et d’une surface totale d’environ 120m², de tout confort, on trouve ici de belles prestations avec de larges ouvertures, une belle luminosité, de beaux carrelages et sols modernes. L’entrée est spacieuse, elle dessert un salon ainsi que la salle à manger puis la cuisine. On trouve ici trois chambres (actuellement une chambre, une chambre en dressing, une chambre en bureau) ainsi qu’une pièce supplémentaire en mezzanine qui est parfois utilisée comme chambre. La salle de bain comprend un lavabo, une baignoire et une douche. Les toilettes sont séparées. Une buanderie/rangements (8m²), un débarras (4m²) et un cellier (4m²), bien pratiques, viennent compléter le tout.
(A noter quelques finitions de rénovation en cours).
Deux terrasses en extérieur : une grande terrasse couverte devant la maison d’une surface d’env.24m², une petite terrasse dans la verdure à l’arrière de la maison.
Technique : chauffage à pellets / Double vitrage / fosse septique / VMC toilettes et salle de bain / Eau chaude sanitaire par ballon électrique 150L / Vide sanitaire / Portail électrique / Système de récupération des eaux de pluie des toitures dans des citernes.
Dépendances :
Un garage d’env.26m², idéal comme garage à voiture et un atelier d’env.30m². Les deux garages sont en excellent état et isolés. Une cabane de jardinage dans le jardin arrière.
Terrain :
D’une superficie de 1461m², ce terrain regorge de petits espaces et petites terrasses arborés et très fleuris, permettant de se poser à différents endroits en toute quiétude pour méditer ou écouter les oiseaux… Entièrement clôturé d’un côté et de l’autre, en deux espaces « devant la maison » et « derrière la maison », c’est un terrain idéal pour gérer la présence de chiens (comme celui sur les photos qui me suivait partout :-) ). Une petite terrasse dans la verdure à l’arrière de la maison et des arbres fruitiers présents : Cerisier, prunier, mirabellier…
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
120
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 1 461 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sur le Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 161 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 155 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,13 % |
| Taxe foncière annuelle | 490 € |
| Label | Value |
|---|
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