Propriété exceptionnelle : Magnifique Moulin 2.5ha arboré et fleuri, lacs, cabane au bord de l'eau
Prix
465 000 €
Ref kossel00140
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
C’est une Magnifique Maison, ancien moulin à eau, nichée au cœur d’un paradis vert d’arbres et d’eau. Le terrain est un immense parc bucolique, arboré, fleuri, avec différents espaces où se poser : sous les arbres, sur une île, au bord de l’eau de l’un des lacs (au nombre de trois). L’ancien Moulin a été restauré et abrite la partie nuit, et la partie la plus récente est plus propice à la vie en journée. Une belle restauration pour cette maison : anciennes cheminées, poutres apparentes, planchers, tomettes au sol ont été sauvegardés et mis en valeur. C’est un lieu d’une beauté absolue, une vraie maison d’artiste, et l'on rêve de s'y poser comme dans un nid au milieu de la nature foisonnante. Cette propriété pourrait convenir à un petit projet collectif d'habitat partagé seniors avec des espaces privés et des espaces communs. La Magnifique maison D’une superficie d’environ 400m², Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, une grande pièce de vie (+de 60m²) avec grande cuisine ouverte, espace déjeuner, espace salon, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre, une grande véranda, une deuxième cuisine séparée, une cave à vin réfrigérée, une chaufferie, une terrasse couverte (32m²), deux salles d’eau avec toilettes. A l’étage : Un grand palier bibliothèque qui dessert 5 chambres dont deux avec balcon donnant sur le canal (dont une avec lavabo et une avec lavabo et bidet), une salle d’eau avec toilettes, une salle de bain avec toilettes. Aussi dans la maison, le canal d’eau passant sous l’ancien moulin, une pièce technique dédiée à la gestion manuelle de la chute d’eau. Les plus proches voisins sont à 350m à vol d’oiseau. Les dépendances Dans la maison, accès à un atelier avec sortie vers l’extérieur. Attenant à la maison, un carport d’env.40m² permet de mettre à l’abri plusieurs voitures ou la table de ping-pong Non attenante, une petite grange avec étage d’environ 30m² au sol et dans le jardin, une cabane poulailler. La Cabane d'Amis Au bord de l’un des lacs, une jolie cabane avec chambre et terrasse fait office de maison d’amis. Idéale pour se ressourcer dans la nature pour une sieste ou pour une nuit :-) Le terrain D’une superficie totale de 2.5 ha, le terrain est un grand et magnifique parc arboré et fleuri, avec un canal d’eau, plusieurs lacs dont un au bord duquel se trouve la cabane, l’autre avec une île et un pont y menant, puis une partie en potager et une partie en prairie. Précision : plus de 1ha2 est occupé par le canal, les lacs et leurs berges. Technique : Chauffage central au fioul et chauffage au bois (cheminées) / fosse septique / toitures refaites / isolation ok / Une grande partie des fenêtres en double-vitrage / Quelques travaux / Possibilité de négocier les meubles / Possibilité de produire sa propre électricité. Situation : Idéale, à deux pas à pied du village vivant de Simorre https://www.facebook.com/Simorre.immo/
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
13
Pièces
400
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32420 |
| Surface habitable (m²) | 400 m² |
| surface terrain | 2,53 ha |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 465 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 447 600 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,89 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 512 € |
| Label | Value |
|---|
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