Description de l'offre

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)

Charmante et Authentique, Maison avec piscine intérieure, dépendances, terrain arboré et fleuri de 9200m²

Cette Maison de Campagne pleine de charme nous a séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation : un grand soin a été apporté aux matériaux, les éléments qui ont pu être préservés sont encore en place, sublimés : escalier en bois, colombages, parquets anciens, portes anciennes, poutres apparentes, murs d’origine. Et tout cela se mélange parfaitement avec la modernité apportée : Chauffage central insert à bois, grande et lumineuse pièce de vie…

Et voici d’autres atouts indéniables qui nous ont fait craquer pour ce rare et vrai bijou :

Une grande terrasse couverte et fermée sur trois côtés où l’on accède par la cuisine, d’une surface d’env.43m² qui accueillera vos amis lors des repas joyeux des soirs d’été.

Une suite parentale d’une surface totale d’environ 43m², avec deux placards, un dressing, un salon de lecture, une salle d’eau avec toilettes, permettant un vrai espace particulier de repos pour un couple parental.

Une piscine intérieure chauffée, avec cascade et col de cygne massant, dans une ancienne grange aménagée avec beaucoup de goût s’ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées lumineuses.

Le logis : En rez-de-chaussée : une entrée avec escalier menant à l’étage, une chambre (24m²), un salon avec insert, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, une grande terrasse couverte, un cellier, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie/chaufferie, un atelier avec accès à un grenier. A l’étage : Une chambre (24m²), un petit bureau, une chambre suite parentale avec dressing et salon particulier lumineux (en tout 43m²), une salle d’eau avec toilettes.

Espace Spa : Dans une dépendance aménagée, une merveilleuse piscine intérieure (sel), chauffable, 7mx3.5m avec cascade d’eau et jet de relaxation. Ouverture sur l’extérieur verdoyant par de grandes baies vitrées. C’est l’endroit idéal pour nager et se relaxer en toute saison.

Dépendances : Une grande dépendance (attenante à la maison) abrite : La pièce d’env.55m² au sol où se trouve la piscine intérieure (avec de grandes baies vitrées) et un garage/atelier fermé d’env.50m². A l’étage, avec une partie en mezzanine surplombant la piscine, une surface totale de 70m².

Une dépendance non attenante semi ouverte, stockage et abri bois d’une surface d’environ 70m².

Au-dessus d’une partie de la maison, un grenier d’une bonne hauteur (env.40m²).

Terrain: d’une superficie de 9200m², le terrain est arboré et fleuri, avec un puits qui fonctionne. Pour entrer sur la propriété, un portail électrique avec interphone.

Technique : Piscine intérieure avec coque, chauffable – Fosse septique – Chauffage central / eau sanitaire / bois et fioul – Vitrages : en double vitrages ou survitrages – Electricité 380V – Toitures en bon état – Pas de travaux à prévoir -

Situation : Castelnau Magnoac à 5min, Lannemezan 25min.

https://www.facebook.com/Simorre.immo/

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Kossel Karl 06 70 68 84 64 kosselimmo@gmail.com

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