3 logis modernes et confortables dans une ancienne ferme sur un terrain de 6035m²
Prix
174 500 €
Ref kossel00134
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
C’était une petite ferme ancienne avec ses dépendances, elle a été entièrement transformée en trois appartements modernes et confortables, tous avec cuisine ouverte sur une salle de séjour/salon et tous avec une entrée indépendante.
Cette maison de style pavillonnaire possède tout le confort moderne actuel, les trois logements sont habitables immédiatement.
Nous aimons cette propriété pour son côté très pratique et moderne, elle offre en outre de multiples possibilités : Idéale pour une famille qui souhaite plusieurs logements pour les enfants ou parents. Idéale aussi pour faire des deux petits logements des compléments de revenus en location. Idéale aussi pour un artisan qui souhaite avoir son atelier sur sa propriété.
Les logements (env.300m² habitables en tout) :
Le studio : De plain-pied, il a une superficie d’environ 35m², il possède une entrée avec des placards, un petit coin nuit, une pièce de vie de 20m² avec kitchenette ouverte, une salle d’eau avec wc. Une petite terrasse couverte de 8m² devant le logement avec vue sur la mare.
L’appartement avec étage : D’environ 110m² de surface habitable, nous trouvons ici au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine (avec cellier) avec salle à manger, un grand salon, un deuxième grand salon ou salle à manger donnant sur la terrasse, une salle d’eau avec buanderie, deux chambres à l’étage. A noter que cet appartement se relie facilement au troisième logement, sur le plain-pied et à l’étage.
L’appartement à l’étage : D’une superficie d’environ 130m², il est très lumineux. Il possède une entrée en rez-de-chaussée avec un escalier donnant sur le palier. De là, nous trouvons deux chambres (dont une de 28m²), une salle de bain avec double vasque et baignoire, une cuisine ouverte sur une salle à manger, et un immense salon de plus de 60m² avec balcon de 9m² avec vue imprenable sur les Pyrénées.
En plus : Une terrasse semi couverte de 17m² devant l’entrée de l’appartement à l’étage. Au rez de chaussée trois pièces supplémentaires pouvant s’intégrer à ce logement : un bureau, une chaufferie, une salle d’eau.
Dépendances : Attenantes à la maison, plus de 100m² de dépendances fermées, dont un atelier, un garage, une chaufferie.
Terrain : C’est un terrain de 6035m², arboré et plat avec une petite mare, plusieurs parties grillagées pour différentes activités, enclos d’animaux, jardinage.
Technique : Fosse septique commune aux trois habitations / Chauffage central au fioul + bois / Eau sanitaire fioul + cumulus pour une habitation / une partie double vitrage / Compteur électrique commun pour les trois appartements + 1 défalqueur.
Situation : 2 minutes de Castelnau Magnoac et 20 minutes de Lannemezan. Pas de voisin proche.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
10
Pièces
320
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 320 m² |
| surface terrain | 6 035 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 174 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 168 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,87 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 800 € |
| Label | Value |
|---|
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